10 'ông lớn' địa ốc tồn kho gần 3 tỷ USD

Theo thống kê của VnExpress, đến hết năm 2015, tồn kho của 5 doanh nghiệp địa ốc lớn là Vingroup, Kinh Bắc, Khang Điền, Phát Đạt và Công ty Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC) đạt 51.087 tỷ đồng (tương đương 2,27 tỷ USD), tăng 43% so với năm 2014.

Với top 10 doanh nghiệp địa ốc được thống kê, con số này lên tới 66.617 tỷ đồng (2,96 tỷ USD), tăng gần 37% so với năm 2014 và 2013 (khoảng 48.000 tỷ đồng).

Năm 2015 tồn kho bất động sản của doanh nghiệp vẫn tiếp tục tăng cao. Ảnh: Hoàng H

Tập đoàn Vingroup ghi nhận tồn kho gần 26.966 tỷ đồng, tăng 65,3% so với năm 2014. Tuy nhiên, các sản phẩm này chủ yếu đến từ các dự án đang xây dựng dở dang, trong khi bất động sản đã hoàn thành chỉ tồn ở mức 1.553 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dù hàng tồn kho tăng cao song doanh thu của Vingroup vẫn tăng trưởng 23%, đạt gần 34.000 tỷ đồng.

2015 được xem là năm thắng lợi của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc khi lợi nhuận tăng gấp đôi, doanh thu tăng trưởng 36%. Tuy nhiên, lượng tồn kho của công ty tăng mạnh lên 8.364 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các khu đô thị Tràng Cát, Tân Phú Trung, Phúc Ninh, Quang Châu, Tràng Duệ…

Tồn kho của Công ty Phát triển bất Ä‘á»™ng sản Phát Đạt dù chỉ tăng nhẹ nhÆ°ng vẫn ở mức cao – 5.510 tá»· đồng, chiếm 79% tổng tài sản của công ty. Trong đó chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dá»±ng và các chi phí đầu tÆ° cho các dá»± án Ä‘ang triển khai nhÆ° EverRich 2 và 3, EverRich Infinity, dá»± án Nhà Bè, Long Thạnh Mỹ.

Một đại gia có hàng tồn kho tăng mạnh là Công ty Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền với giá trị 5.857 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ hơn 2.000 tỷ đồng. Các dự án thuộc Xây dựng Bình Chánh, Song Lập Tân Phú, Khang Điền Long Trường, Nhà Phố, Quốc tế Phú Hữu… góp phần lớn vào giá trị tồn kho của công ty.

10 doanh nghiệp địa ốc hiện có giá trị hàng tồn kho gần 3 tỷ USD.

Quốc Cường Gia Lai cũng có tồn kho lên tới 5.311 tỷ đồng tính đến tháng 9/2015 ở các dự án khu dân cư Phước Kiển, khu chung cư Quốc Cường Gia Lai 2. Trong khi đó, Becamex IJC có tồn kho đạt 4.390 tỷ đồng, chủ yếu là các công trình xây dựng nhà phố, khu thương mại, nhà biệt thự, nhà chung cư. Trong đó, khu đô thị IJC chiếm 2.148 tỷ đồng.

Ngoài ra, má»™t số đại gia địa ốc khác cÅ©ng có lượng hàng tồn kho cao nhÆ° Địa ốc Sài Gòn ThÆ°Æ¡ng Tín  (2.735 tá»· đồng), Nam Long (3.673 tá»· đồng), Xây dá»±ng Bình Chánh (2.195 tá»· đồng), Công ty Đầu tÆ° Kinh doanh Nhà (1.616 tá»· đồng)…

Sở dÄ© tồn kho tại các doanh nghiệp lá»›n liên tục leo thang trong năm qua là do thị trường tăng trưởng nóng, các doanh nghiệp mở rá»™ng đầu tÆ°, xây dá»±ng dá»± án. Xét ở khía cạnh tích cá»±c, hàng tồn thể hiện sức mạnh ná»™i tại của doanh nghiệp vì chỉ những “ông lá»›n” má»›i có quỹ đất lá»›n, dá»± án lá»›n. Song, nếu không tận dụng cÆ¡ há»™i và có thá»±c lá»±c thì các núi hàng tồn sẽ là gánh nặng, làm mất Ä‘á»™ng lá»±c tăng trưởng của doanh nghiệp.

Theo dự báo của giới tài chính, bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh và là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2016. Lo sợ việc phát triển quá nóng của địa ốc, mới đây Ngân hàng Nhà Nước có lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36, trong đó siết chặt hơn việc cho vay bất động sản

Thống kê của Bộ Xây dựng lại cho thấy đến cuối năm 2015, lượng tồn kho bất động sản còn 50.889 tỷ đồng, giảm 54.100 tỷ so với tháng 12/2014. Giảm tồn kho chủ yếu do lượng giao dịch thành công tăng ở phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, đã hoàn thành, hạ tầng và tiến độ xây dựng tốt.

(Bạch DÆ°Æ¡ng – vnexpress.net)

Nguồn bài viết: 10 'ông lớn' địa ốc tồn kho gần 3 tỷ USD

4 kênh bất động sản tiềm năng năm Bính Thân

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá, bức tranh bất động sản năm 2016 vẫn có nhiều cơ hội tiếp tục đà tăng trưởng của các năm 2014-2015. Tuy nhiên dòng chảy thị trường có một vài sự dịch chuyển nhẹ vào 4 phân khúc bất động sản sau. 

Thứ nhất: Nhà ở diện tích nhỏ, giá rẻ sẽ trở lại mạnh mẽ. Sau 2 năm, các doanh nghiệp, nhà đầu tư và giới đầu cơ dồn lực vào thị trường nhà cao cấp, từ cuối năm Ất Mùi, tức tháng 1/2016 thị trường bắt đầu xuất hiện xu hướng dịch chuyển sang phân khúc nhà ở bình dân. Các quỹ đất rẻ đang được săn lùng ráo riết để chuẩn bị cho chiến lược cân bằng rổ hàng hoá ở phân khúc thấp hơn. Bất động sản giá rẻ sẽ đứng trước cơ hội tăng tốc trở lại nhờ nguồn cung hiện hữu chưa đủ đáp ứng nhu cầu to lớn của người dân. Khả năng chi trả của phần lớn người dân cho kênh nhà ở này cũng cao hơn phần còn lại thị trường.

Làn sóng thâu tóm đất nông trại được dự báo sẽ được nhà đầu tư cá nhân và tổ chức nhập cuộc năm 2016. 

Thứ hai: Bất động sản nông nghiệp (đất canh tác thửa lớn) đang được săn lùng ráo riết. Nỗ lực hội nhập sâu rộng của Việt Nam trong năm 2015 đã mang lại làn gió mới cho thị trường bất động sản nông nghiệp. Bức tranh toàn cảnh của thị trường này đã dịch chuyển từ quy mô vừa và nhỏ, canh tác truyền thống sang quy mô lớn, canh tác hiện đại bằng công nghệ cao. Nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đã bắt đầu thu gom quỹ đất lớn tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, các khu vực được quan tâm phải có khả năng trồng trọt tốt. Từ năm 2016 trở đi, bất động sản nông nghiệp không chỉ thay đổi về quy mô và hình thức canh tác mà có thể còn hình thành chuỗi cung ứng, tăng năng lực thương mại.

Thứ ba: Bất động sản nghỉ dưỡng có khu vui chơi giải trí khép kín trở thành xu hướng thời thượng. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn non trẻ so với thế giới và khu vực. Tuy nhiên, trong 2 năm qua, các dự án khu resort mới được đầu tư bài bản có khu vui chơi giải trí kèm theo đang tạo nên những điển hình tích cực thúc đẩy thị trường second home sôi động nhất trong vòng 7-8 năm qua. Làn sóng này nhiều khả năng vẫn tiếp tục thống trị thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2016, thậm chí tăng độ hấp dẫn nhờ ngày càng hoàn thiện các sản phẩm đa dạng. Những khu resort có sân golf, khu vui chơi trong nhà, dưới nước và ngoài trời, thậm chí là có sòng bạc sẽ khuấy động thị trường đầu tư và tiêu dùng cá biệt này trong năm Bính Thân.

Thứ tư: Kho vận, khu công nghiệp tiếp tục sôi động năm thứ hai liên tiếp với tốc độ tăng trưởng bằng hoặc cao hơn năm 2015. Đây là hệ quả tất yếu khi Việt Nam hội nhập sâu rộng, tham gia các hiệp định thương mại TPP, FTA. Những chuyển biến này có thể từng bước thúc đẩy quá trình mua bán sáp nhập, giúp tăng sự hiện diện của nhiều thương hiệu mới hoặc tạo động lực thâm nhập thị trường mới của các tổ chức đầu tư quy mô lớn. Năm 2016 các khu công nghiệp, cảng, logictic có cơ hội bứt phá trên đà tăng trưởng tốt của năm 2015 khi các hoạt động kinh doanh, sản xuất, giao thương được khối ngoại quan tâm ngày càng nhiều.

(Theo Vũ Lê – vnexpress.net)

Nguồn bài viết: 4 kênh bất động sản tiềm năng năm Bính Thân

Những điều cần lưu ý nếu bạn định xây nhà năm 2016

1. Tuổi trạch chủ

Theo các cụ “Lấy vợ theo tuổi đàn bà, làm nhà theo tuổi đàn ông”, vì thế khi xây nhà chúng ta phải tính theo tuổi của người chồng. Khi xây nhà cần tránh 3 tuổi Kim Lâu, Hoang Ốc và Tam tai. Trong đó, nếu phạm Tam tai thì vẫn có thể tiến hành làm nhà được nhưng nếu tuổi phạm Kim Lâu hoặc Hoang Ốc thì tốt nhất nên mượn tuổi để làm nhà.

– Các tuổi Kim Lâu cần tránh (Tuổi âm lịch): 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

– Các tuổi Hoang Ốc cần tránh (Tuổi âm lịch):12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42 , 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.

– Các tuổi gặp hạn Tam tai cần tránh:

+ Tuổi Thân-Tí-Thìn gặp hạn Tam tai vào năm Dần-Mão-Thìn

+ Tuổi Dần-Ngọ-Tuất gặp hạn Tam tai vào năm Thân-Dậu-Tuất

+ Tuổi Tỵ-Dậu-Sửu gặp hạn Tam tai vào năm Hợi-Tí-Sửu

+ Tuổi Hợi-Mão-Mùi gặp hạn Tam tai vào năm Tỵ-Ngọ-Mùi

Khi xây nhà trong năm 2016, các gia chủ cần tránh những khu vực bị ảnh hưởng xấu như trên

2. Hướng nhà định xây

Hướng nhà là tiêu chí quan trọng bậc nhất để thiết kế lên một căn nhà. Hướng nhà là hướng có đường thẳng vuông góc với mặt tiền của căn nhà. Ngược lại với Hướng là Tọa của nhà. Ví dụ như nhà tọa Bắc hướng Nam, hay tọa Đông Nam hướng Tây Bắc…

Phong thủy năm Bính Thân tính theo lịch của Trung Quốc bắt đầu từ ngày 4/2/2016 Dương lịch đến 3/2/2017 Dương lịch, chúng ta cần chú ý nhất các sao như sau:

– Sao Ngũ  Hoàng: Trong phong thủy Huyền không, Ngũ hoàng là một sao đại hung thần, ác sát, thuộc loại sao bệnh phù, một sát tinh có sức công phá rất lớn, bất kỳ ai cũng không được phạm đến nó, nếu phạm phải, nặng sẽ gặp tai họa liên tiếp, nguy hiểm đến tính mạng con người, nhẹ sẽ phá tài, mắc bệnh tật. Năm nay Ngũ hoàng đại sát đến hướng Đông Bắc.

Hướng các sao tương ứng trong năm 2016

Hướng các sao tương ứng trong năm 2016

– Sao Tam Sát: Tam Sát là tổ hợp của ba Sát (Tuế Sát, Kiếp Sát và Tai Sát). Tuế Sát gây trở ngại cho các mối quan hệ, ngăn cản bước tiến tới thành công; Kiếp Sát gây mất mát tiền của và Tai Sát gây rủi ro, tai nạn. Phạm Tam Sát có thể khiến cho thanh danh, tiền bạc và các mối quan hệ bị hủy hoại. Tam sát nặng nhất khi ở tọa nhà. Năm 2016 Tam sát đóng toàn bộ ở hướng Nam.

–    Sao Thái tuế: Năm Bính Thân Thái tuế sẽ đóng ở sơn Thân phía Tây Nam

–    Sao Tuế phá: Tuế phá là phương vị đối xung với Thái tuế, năm nay đóng ở sơn Dần phía Đông Bắc.

Do đó, năm 2016 các nhà phạm hướng sau nên tránh động thổ xây dựng:

+ Tọa Đông Bắc hướng Tây Nam;

+Tọa Tây Nam hướng Đông Bắc;

+Tọa Nam hướng Bắc.

Các nhà mà có hướng khác muốn tu sửa cũng không nên sửa chữa, phá dỡ những khu vực này.

Việc động thổ hay sửa chữa các khu vực này sẽ làm kích hoạt hung tinh gây nên những điều không hay cho gia đình.Chúng ta nên đặc biệt lưu ý vì nếu chúng ta không được tuổi xây nhà thì có thể mượn tuổi người khác để xây nhưng đất thì không thể mượn hướng được. Phải tuân theo những nguyên tắc nhất định để tránh gây ra những hậu quả không mong muốn.

(Theo Tuổi Trẻ Online) 

Nguồn bài viết: Những điều cần lưu ý nếu bạn định xây nhà năm 2016

Từ 16/02: Nhân viên môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề?

Quy định này của Bộ Xây dựng sẽ được áp dụng từ ngày 16/2. Không chỉ nhân viên môi giới bất động sản (BĐS) khi hành nghề phải có chứng chỉ mà sàn giao dịch BĐS cũng phải do đơn vị doanh nghiệp lập ra và có đăng ký.

Theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD về quy định việc cấp chứng chỉ ban hành nghề môi giới BĐS; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch BĐS; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch BĐS.

Việc thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS sẽ bắt buộc phải thi các nội dung kiến thức chuyên môn: giải quyết tình huống trên thực tế, tổng quan về dịch vụ môi trường BĐS; quy trình và kỹ năng môi giới BĐS.

Ngoài ra sẽ phải thi những nội dung như pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS; thị trường BĐS; đầu tư BĐS; phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh BĐS.

Trong trường hợp thí sinh đã có chứng chỉ môi giới BĐS do nước ngoài cấp còn hiệu lực, trường hợp xin cấp lại chứng chỉ cũ khi hết hạn sẽ không cần phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Điều kiện án dụng với các thí sinh như sau: Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; tốt nghiệp từ THPT trở lên; đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.

Ngoài ra, sàn giao dịch BĐS phải được thành lập doanh nghiệp do cá nhân hay tổ chức đứng ra, trong sàn giao dịch phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề.

Sàn giao dịch BĐS phải có diện tích tối thiểu là 50m2 – và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Đây được xem là động thái mạnh tay siết lại tình trạng hỗn loạn sàn giao dịch, nhân viên môi giới BĐS trong thời gian qua.

(Theo phapluatplus.vn)

Nguồn bài viết: Từ 16/02: Nhân viên môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề?

Phong thủy phòng khách giúp gia chủ phát tài, phát lộc

Phòng khách gần cửa chính

Theo phong thủy, vị trí tốt nhất của phòng khách là gần cửa chính, như vậy tiện cho khí từ cửa chính trực tiếp vào. Bởi nếu như phải đi qua một hàng lang dài mới đến phòng khách thì hành lang cần sạch sẽ, đủ ánh sáng, ngăn nắp và tránh cản trở lưu thông không khí. Đới với nhà tầng, nên đặt phòng khách dưới tầng một là tốt nhất.

Hình dáng phòng khách vuông vắn

Trên thực tế, có ngôi nhà vừa vào đã cảm thấy tinh thần phấn chấn, sảng khoái nhưng có những ngôi nhà lại gây cảm giác nặng nề, gò bó. Nguyên nhân là do bố cục của nhà ở, đặc biệt là phòng khách. Một ngôi nhà vuông vắn, sáng sủa, rộng rãi, bố trí kết cấu hợp lý và hài hòa luôn là sự lựa chọn đầu tiên cho không gian sống.

Tránh đặt bàn ghế dưới xà ngang

Nếu như trong phòng khách có xà ngang, cần tránh đặt bàn ghế ở dưới. Phòng khách cũng không nên có quá nhiều góc nhọn, nhưng nếu có thì cần dùng chậu cây hoặc tủ gỗ che đi những góc cạnh này. Vì chậu cây có tán lá to sẽ có tác dụng tiêu trừ sát khí mà những góc nhọn sinh ra, đồng thời giảm bớt những ảnh hưởng không tốt đối với phòng khách. Bên cạnh đó, trần nhà phòng khách nên cao.

Không nên đặt ghế quay lưng ra cửa

Khi bố trí đồ đạc trong phòng khách, sofa hay ghế ngồi nên kê theo hình dáng tương ứng của căn phòng như ghế đặt kiểu đối diện, sofa dạng chữ L,… Tuy nhiên, không nên đặt ghế khiến người ngồi quay lưng lại phía cửa ra vào vì kiểu sắp xếp này sẽ che mất tầm nhìn, làm cho chủ nhà không thể bao quát được nếu có khách tới chơi. Hơn nữa, điều này còn có thể khiến mọi người có tâm trạng bất an.

Không đặt bàn ghế đối diện thẳng cửa chính

Bởi đây là nơi nạp khí cho toàn bộ ngôi nhà với luồng khí ra vào tương đối mạnh. Nếu đặt bàn ghế ở vị trí đối diện cửa sẽ gây cản trở luồng khí này ra vào nhà, ảnh hưởng không tốt đến tài vận của gia chủ. Bàn ghế là những vật dụng tất yếu phải có mặt trong phòng khách, nhưng bạn cũng cần lựa chọn kích thước, kiểu dáng cho phù hợp. Chẳng hạn, với phòng khách lớn có thể dùng bộ salon có kích thước lớn và ngược lại, hoặc nhà có trần thấp thì không nên dùng bàn ghế quá cao, thay vào đó hãy dùng đồ nội thất có chiều cao hợp lý như bàn uống nước trà theo kiểu Nhật.

Sử dụng tranh treo tường phù hợp

Tranh treo trong phòng khách phải phù hợp với thân phận, địa vị của gia chủ. Tùy theo phong cách, nghề nghiệp mà treo những bức tranh khác nhau. Chẳng hạn, người làm công chức có thể treo tranh “Mã đáo thành công”, còn người làm ăn buôn bán có thể treo tranh mùa lúa chín vàng.

Nên trồng cây xanh trong phòng khách

Trong phòng khách nên có cây xanh. Điều này cũng là một trong những phong thuỷ phòng khách cần được chú ý. Những loại cây như: Cây phát tài, trúc phú quý,… Bởi những loại cây này tượng trưng cho sức sống mãnh liệt, lại có dưỡng khí rất tốt cho phòng khách. Lưu ý, không nên dùng cây giả, hoa giả đặt ở phòng khách vì sẽ tạo cảm giác khô héo, thiếu sức sống.

(Theo Laodong.com.vn)

Nguồn bài viết: Phong thủy phòng khách giúp gia chủ phát tài, phát lộc

BĐS 2016: Thị trường có thuộc về Người mua?

Chiến dịch bán hàng ồ ạt của các chủ đầu tư tại nhiều dự án như Vinhomes Gardenia (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm), Tràng An Complex (Cầu Giấy), Goldseason (Thanh Xuân), Hanoi Landmark 51 9Hà Đông) trong thời gian qua là nhằm tranh thủ sự ấm lên của thị trường BĐS năm 2015. Số liệu thống kê cho thấy, cả nước có khoảng 19.350 giao dịch địa ốc thành công trong năm vừa qua, tăng gần 1,7 lần so với năm 2014. Song, vấn đề đặt ra cho các chủ đầu tư là, tốc độ giao dịch này liệu có tiếp tục được duy trì trong năm nay.

Lượng giao dịch trên thị trường tiếp tục ổn định trong tháng 1/2016 khi Tp.HCM và Hà Nội có khoảng 3.200 giao dịch thành công, số lượng giao dịch này tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, khu vực phía Tây Hà Nội là nơi có thị trường sôi động nhất với các dự án Mon City (Mỹ Đình); Goldmark City (Hồ Tùng Mậu);  Season Avenue và Hanoi Landmark 51 (Hà Đông)… Trong khi đó, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1-2 phòng ngủ) tại Tp.HCM có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều.

Năm 2016, các chiến dịch bung hàng của chủ đầu tư BĐS sẽ tùy thuộc vào sức mua của thị trường.

Đánh giá về sức mua của thị trường BĐS năm 2016, chuyên gia kinh tế Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, sự chuyển biến của kinh tế thế giới và xu hướng hợp tác quốc tế sẽ tác động quan trọng tới thị trường địa ốc Việt Nam, gồm cả yếu tố tích cực và tiêu cực, yếu tố tích cực vẫn chiếm ưu thế. Cả người dân và doanh nghiệp sẽ đầu tư vào BĐS bởi đây là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay nếu như các doanh nghiệp và nhà đầu tư nắm bắt được cơ hội cũng như có chiến lược kinh doanh phù hợp.

Theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực, thị trường Việt Nam đứng trước cơ hội có luồng vốn lớn. Chuyên gia này cho biết: “TPP vừa hoàn thành đàm phán và sẽ được ký kết trong thời gian tới, cộng với Hiệp định thương mại Việt Nam – EU và Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC) hình thành cùng nền kinh tế phát triển ổn định, lạm phát thấp, Nhà nước mở cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Do đó, một luồng vốn lớn sẽ vận hành vào thị trường BĐS Việt Nam để tận dụng cơ hội này”.

Vậy nhưng cũng có chuyên gia khuyến cáo, các chủ đầu tư cần cẩn trọng khi lượng cung căn hộ nói riêng và BĐS nói chung trong năm 2016 là rất lớn. Minh chứng là, hàng loạt dự án lớn được tung ra thị trường dự án Goldmark City, Goldseason, Goldsilk Complex,… của TNR Holdings với trên 7.000 căn hộ. Các dự án của FLC như FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City (Bắc Từ Liêm), FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy,  FLC Star Tower Hà Đông. Bên cạnh đó, những dự án đang triển khai ở quận Nam Từ Liêm và Hà Đông như HD Mon City (quy mô 2.500 căn hộ và nhà liền kề), Ecolife Capitol (800 căn hộ), Season Avenue (1.300 căn hộ) và Landmark 51 (700 căn) sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ cực lớn cho thị trường Hà Nội trong năm 2016.

Về sức hấp thụ của thị trường trước lượng cung BĐS dồ dào này, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, Tiến sĩ Trần Kim Chung nhận định, khác với giai đoạn trước, hiện sự tăng trưởng của thị trường BĐS có yếu tố bền vững hơn. Hơn nữa, kinh tế vĩ mô đã dần ổn định trở lại, chủ đầu tư ít phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng và các nhà đầu tư tiềm năng. Trên thực tế, có những dự án hoàn thành cơ bản mới chào bán. Mặt khác, dòng tiền từ ngân hàng thường được tập trung cho khách hàng mua nhà hơn là cho chủ đầu tư, từ đó sẽ đảm bảo cho thị trường phát triển một cách bền vững.

(Theo Báo Đầu tư Online)

Nguồn bài viết: BĐS 2016: Thị trường có thuộc về Người mua?

Sở XD Đồng Nai: sẽ có 536 căn nhà ở xã hội vào năm 2016

Năm 2016, tỉnh Đồng Nai sẽ có 536 căn nhà ở xã hội

Năm nay, Đồng Nai sẽ tăng cường hơn nữa hoạt động quản lý nhà nước, chú trọng vào những nhiệm vụ trọng tâm của ngành, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội theo mục tiêu bền vững.

Cụ thể, trong năm này, ngành xây dựng Đồng Nai tiếp tục bám sát những mục tiêu chương trình hành động của ngành và quyết liệt thực hiện những giải pháp cụ thể cho từng nhiệm vụ.

Phấn đấu hoàn thiện và đưa vào sử dụng 536 căn nhà ở xã hội; tỷ lệ thu gom và xử lý chất thải công nghiệp không nguy hại đạt 100%; tỷ lệ dân cư thành thị dùng nước sạch sinh hoạt đạt trên 99%;…

Năm vừa qua, tỉnh Đồng Nai có tỷ lệ đô thị hóa đạt từ 40-50%; quy hoạch chung được phủ kín 100%, quy hoạch phân khu phủ kín gần 46%; dân cư thành thị dùng nước sạch đạt 99%; hoàn thiện 726 căn nhà ở xã hội, vượt mục tiêu đặt ra.

(Theo Báo Xây dựng Online) 

Nguồn bài viết: Sở XD Đồng Nai: sẽ có 536 căn nhà ở xã hội vào năm 2016

Chọn tuổi xông nhà năm 2016 cho người sinh năm Nhâm Tý

Trong trường hợp không mời được một trong các vị khách nêu trên, chủ nhà có thể nhờ các tuổi Sửu, Thân và Thìn là những tuổi tam hợp hoặc lục hợp địa chi với tuổi chủ nhà.

Sau đây là bảng đánh giá 3 tuổi người xông nhà tốt nhất:

Tuổi 1964 Giáp Thìn mệnh Phú đăng hỏa

– Ngũ hành của tuổi người xông nhà 1964 là Hỏa, của chủ nhà là Mộc, 2 hành này tương sinh, rất tốt

– Ngũ hành của năm nay là Hỏa, của tuổi người xông nhà 1964 là Hỏa, 2 hành này không sinh, không khắc, chấp nhận được

– Thiên can của tuổi người xông nhà 1964 là Giáp không tương hợp, không xung khắc với Nhâm của chủ nhà, chấp nhận được

– Thiên can của năm nay là Bính không tương hợp, không xung khắc với Giáp của tuổi người xông nhà 1964, chấp nhận được

– Địa chi của tuổi người xông nhà 1964 là Thìn tương hợp với Tý của chủ nhà, rất tốt

– Địa chi của năm nay là Thân tương hợp với Thìn của tuổi người xông nhà 1964, rất tốt

Tổng điểm: 16/20 (Tốt)

Tuổi 1949 Kỷ Sửu mệnh Tích lịch hỏa

– Ngũ hành của tuổi người xông nhà 1949 là Hỏa, của chủ nhà là Mộc, 2 hành này tương sinh, rất tốt

– Ngũ hành của năm nay là Hỏa, của tuổi người xông nhà 1949 là Hỏa, 2 hành này không sinh, không khắc, chấp nhận được

– Thiên can của tuổi người xông nhà 1949 là Kỷ không tương hợp, không xung khắc với Nhâm của chủ nhà, chấp nhận được

– Thiên can của năm nay là Bính không tương hợp, không xung khắc với Kỷ của tuổi người xông nhà 1949, chấp nhận được

– Địa chi của tuổi người xông nhà 1949 là Sửu tương hợp với Tý của chủ nhà, rất tốt

– Địa chi của năm nay là Thân không tương hợp, không xung khắc với Sửu của tuổi người xông nhà 1949, chấp nhận được

Tổng điểm: 15/20 (Tốt)

Tuổi 1957 Đinh Dậu mệnh Sơn hạ hỏa

– Ngũ hành của tuổi người xông nhà 1957 là Hỏa, của chủ nhà là Mộc, 2 hành này tương sinh, rất tốt

– Ngũ hành của năm nay là Hỏa, của tuổi người xông nhà 1957 là Hỏa, 2 hành này không sinh, không khắc, chấp nhận được

– Thiên can của tuổi người xông nhà 1957 là Đinh tương hợp với Nhâm của chủ nhà, rất tốt

– Thiên can của năm nay là Bính không tương hợp, không xung khắc với Đinh của tuổi người xông nhà 1957, chấp nhận được

– Địa chi của tuổi người xông nhà 1957 là Dậu không tương hợp, không xung khắc với Tý của chủ nhà, chấp nhận được

– Địa chi của năm nay là Thân không tương hợp, không xung khắc với Dậu của tuổi người xông nhà 1957, chấp nhận được

Tổng điểm: 15/20 (Tốt)

(Theo tuvisomenh)

Nguồn bài viết: Chọn tuổi xông nhà năm 2016 cho người sinh năm Nhâm Tý

Hải Phát bàn giao 750 căn hộ Dự án The Pride - HP Landmark Tower

Từ 02/1/2016 – 30/1/2016, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát – Chủ đầu tư Dự án HP LANDMARK TOWER – Tòa nhà cao nhất Hà Đông với 45 tầng nổi và một tầng hầm đã mang đến niềm vui nhà mới đón Tết cho hàng ngàn khách hàng.

750 căn hộ trong tổng số gần 2.000 căn hộ thuộc Dự án Tổ hợp TMDV & căn hộ cao cấp The Pride đã được bàn giao cho khách hàng trước Tết nguyên đán Bính Thân 2016.

Bàn giao nhà sớm so với cam kết hơn hai tháng, Hải Phát mong muốn xây chất lượng dựng niềm tin trong mỗi công trình và khẳng định là Nhà Phát triển Bất động sản uy tín.                                                   

Trong không khí nhộn nhịp của tháng giáp Tết, hàng ngàn cư dân đã tưng bừng, phấn khởi đến nhận bàn giao nhà và hào hứng trang hoàng tổ ấm mới để chào đón “tân gia, tân niên” đầy ý nghĩa.

Một gia đình đã nhận căn hộ và về ở trước Tết Nguyên đán.

Chị Mạc Chung Thủy, chủ căn hộ 3116 HP LANDMARK TOWER chia sẻ: “Các chủ đầu tư thường cam kết bàn giao đúng hẹn nên khi được nhận nhà và về ở sớm hơn dự kiến như thế này tôi rất bất ngờ. Nhà tôi có con nhỏ nên chủ đầu tư tạo điều kiện để Tết này gia đình tôi được đón tết trong căn nhà mới, chúng tôi mừng lắm. Nhận bàn giao nhà và về ở sớm gia đình tôi được lợi rất nhiều, từ thời gian mua sắm đồ nội thất, chuyển nhà đến sắp xếp vật dụng trong gia đình cũng được đàng hoàng hơn”.

Tọa lạc ngay trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, HP LANDMARK TOWER là một trong bốn tòa tháp của Tổ hợp TMDV & căn hộ cao cấp The Pride.

Tổng diện tích mặt sàn toàn dự án The Pride là 323.984m² sử dụng chung khối đế thương mại và tầng hầm.

Dự án đã được đầu tư xây dựng bể chứa nước sạch có diện tích mặt sàn lên đến gần 1.000m², trữ được hàng triệu m³ nước, để cư dân toàn dự án có nước sạch sử dụng trong 7 ngày liên tục trong trường hợp nếu mất nước xảy ra.

Anh Vũ Ngọc Hiếu, chủ căn hộ 1919 cho hay:“Ở chung cư như thế này tôi thấy rất tiện lợi, nhất là ở đây lại có đầy đủ các tiện ích. Trước đây khi quyết định chọn mua căn hộ, tôi cũng biết đến uy tín của Chủ đầu tư Hải Phát, nhưng giờ được trực tiếp sử dụng sản phẩm căn hộ của Hải Phát, tôi thấy quyết định mua căn hộ tại dự án này của Hải Phát là rất đúng đắn”.

Tại dự án này, các tiện ích phục vụ cho cư dân có được cuộc sống hiện đại, tiện nghi nhất khu vực phía Tây Hà Nội đã đi vào hoạt động, có thể kể tới đó là: Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí sầm uất; các khu vực phụ trợ, khu vực đỗ xe trên cao thoáng rộng, phòng tập gym, quần thể 01 bể bơi ngoài trời và 01 bể bơi 4 mùa trong nhà rộng hơn 700m², phòng khám bệnh phục vụ dân cư, khu vui chơi vận động của trẻ em, không gian Cafe, vườn treo trên cao với không gian sang trọng, phòng đa năng, thư viện sách…

(Theo Xuân Nghi – phapluatplus.vn)

Nguồn bài viết: Hải Phát bàn giao 750 căn hộ Dự án The Pride - HP Landmark Tower

14 điều kiêng kị ngày tết Việt bạn phải tránh

1. Người “nặng vía”, người có tang không được xông nhà đầu năm

Một trong những điều kiêng kị ngày Tết là người “nặng vía”, có tang không nên xông nhà người khác. Theo như phong tục xông nhà đầu năm, người đầu tiên bước vào nhà bạn sẽ là người quyết định sự may mắn hay xui xẻo cho gia đình cả năm. Những người “nặng vía”, không hợp tuổi với gia chủ không nên đến xông đất ngày đầu năm. Đặc biệt, người đang có tang không nên đến xông nhà cho người khác tránh xui xẻo. 

Không nên quét nhà đầu năm mới.

2. Không quét nhà, đổ rác trong 3 ngày Tết

Dân gian cho rằng, nếu quét nhà trong 3 ngày đầu năm là hất tài lộc ra khỏi cửa, cả năm gia đình sẽ nghèo túng, khánh kiệt, thần tài sẽ đi mất, tiền bạc không đến được với gia đình. Khi khách đến chơi có bẩn cũng chỉ quét gọn vào một góc nhà, không hất, đổ rác ra ngoài. 

3. Không cho lửa đầu năm

Lửa tượng trưng cho màu đỏ, mà theo quan niệm màu đỏ là màu may mắn, nếu như cho lửa vào đầu năm có nghĩa là bạn đã đem cho sự may mắn của gia đình mình cho người khác. Chính vì thế, mọi người đều kiêng kỵ cho lửa người khác vào những ngày đầu năm. 

4. Kiêng nói tiếng to, cãi nhau hay mắng người khác

Ngày Tết là ngày gia đình sum họp, xóm giềng đến chơi, được coi là những ngày vui nhất nhất của năm. Chính vì vậy, để đón năm mới với nhiều điều suôn sẻ hơn bạn nên tránh to tiếng, mắng chửi người khác. Hãy làm cho không gian năm mới ấp ám tươi vui, gia đình đầm ấm.

5. Vay mượn, trả nợ 

Theo quan niệm truyền thống, những ngày đầu năm nên kiêng kị cho vay hoặc trả tiền bạc, đồ đạc vì hành động đó sẽ khiến gia đình rơi vào cảnh túng thiếu cả năm. Điều kiêng kỵ này xuất phát từ quan niệm ngày đầu xuân con người mở cửa để đón lộc vào nhà, còn nếu cho mượn hoặc trả giống như “dâng” tài lộc vào tay khác.

6. Không cho nước đầu năm

Nước là một trong 5 nguyên tố khởi nguyên của vũ trụ (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ) nên người Việt Nam quan niệm, nước tượng trưng cho sự sinh sôi, dồi dào ví như người ta hay chúc nhau câu nói “Tiền vào như nước sông Hồng, tiền ra nhỏ giọt như cafe phin”. Vì vậy nếu cho nước đầu năm, tiền tài, danh lợi của bạn sẽ “một đi không trở lại”. 

 Tránh làm đổ vỡ đồ dùng ngày đầu năm.

 

7. Làm vỡ đồ đạc

Vỡ bát đĩa, ấm chén hoặc các đồ dùng khác trong nhà là một điều hết sức xui xẻo bạn cần phải kiêng kị những ngày đầu năm mới. Theo quan niệm truyền thống, đổ vỡ là dấu hiệu của việc chia lìa, mang đến nhiều đau đớn, buồn tủi. Hãy cẩn thận hơn trong những ngày đầu năm mới để tránh cho gia đình bất hòa, chia rẽ.

8. Không mặc quần áo màu đen, trắng

Với người Việt Nam, hai màu đen trắng là hai màu tượng trưng cho sự tang tóc, đau thương nên vào ngày Tết người ta thường tránh mặc quần áo có hai màu sắc này mà thay vào đó là những bộ quần áo có màu sắc tươi tắn, trẻ trung như màu đỏ, vàng, cam… với mong muốn một năm mới may mắn, vui vẻ.

9. Đầu năm kiêng mua dao, thớt, chày, cối… 

Đầu năm mới người ta kiêng mua những đồ vật như dao, thớt, chày, cối vì cho rằng những đồ vật này nặng nề, có sát khí cao. Thay vào đó, mọi người sẽ mua muối ngay vào những giây phút đầu tiền sau giao thừa hoặc sáng sớm mùng Một với hàm ý cả năm sẽ đậm đà, ý vị.

10.  Kiêng nói những từ xui xẻo

Nhiều người cho rằng những phát ngôn đầu năm sẽ có ảnh hưởng đến những chuyện sẽ xảy ra trong năm. Vì vậy, bạn không nên nói những từ xui xẻo như “Chết rồi” hay “Hỏng bét”, “Chán thật”… Đó là những từ không may mắn, thay vào đó bạn nên nói chuyện với mọi người bằng những từ ngữ dễ chịu, vui vẻ, và những câu mang lại may mắn không chỉ cho bản thân mà cho cả người xung quanh mình.

11. Không xuất hành ngày mùng 5

Dân gian có câu “mùng năm, mười bốn, hai ba; đi chơi còn lỗ nữa là đi buôn”. Ngày mồng Năm là ngày nguyệt kỵ, người Việt thường không xuất hành du xuân hay cầu tài lộc đầu năm vào ngày này.

12. Kiêng ăn trứng vịt lộn, thịt vịt, thịt tôm, mực

Vào những ngày đầu năm, có nhiều món ăn được xem là kiêng kỵ mà bạn không nên dùng đến như ăn trứng vịt lộn, thịt vịt, thịt tôm, mực… Người ta thường cho rằng ăn thịt vịt đầu năm sẽ gặp xui xẻo, “bơi như vịt”. Một số vùng không ăn tôm vì sợ… đi giật lùi như tôm, công việc trong năm mới sẽ lùi chứ không thể tiến tới, không ăn mực vì cả năm có thể “đen như mực”.

13. Kiêng giặt quần áo vào mùng 1, mùng 2

Theo tín ngưỡng dân gian, hai ngày đầu năm là ngày sinh của thủy thần nên cần kiêng giặt quần áo để không mạo phạm đến thần, dẫn đến gặp xui xẻo. 

14. Kiêng ngồi hoặc đứng trước cửa

Ngày đầu năm mới, bạn và gia đình nên ngồi trong nhà chứ không nên ngồi hoặc đứng trước cửa nhà mình. Việc đứng hay ngồi án ngữ trước cửa chính trong dịp năm mới được coi là hành động gây phương hại đến vượng khí gia đình. Luồng khí tốt lành của năm mới trên đường vào nhà sẽ bị chặn lại, hao tán đi, khiến gia đình không được may mắn, thành công, hạnh phúc.

(Theo Đinh Ngân – kienthuc.net.vn_

Nguồn bài viết: 14 điều kiêng kị ngày tết Việt bạn phải tránh

Ra mắt dự án tổ hợp chung cư FLC Star Tower, Quận Hà Đông

Phối cảnh tổng thể dự án FLC Star Tower

Dự án có quy mô xây dựng 41 tầng (4 tầng hầm và 37 tầng nổi) bao gồm tổ hợp các căn hộ, khu trung tâm trương mại.

FLC Star Tower có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm quận Hà Đông, một mặt tiếp giáp với đường Lê Trọng Tấn, một mặt nằm ngay trên đường Quang Trung, con đường huyết mạch nối quận Hà Đông với các quận trung tâm thủ đô. Dự án được đánh giá là sở hữu một vị trí đẹp, tiện lợi, nằm ở trung tâm quận Hà Đông, nơi có quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, được chú trọng quy hoạch, đầu tư về cơ sở hạ tầng – những điều đó đã làm nên sự hấp dẫn, thu hút khách hàng – những cư dân tương lai.

Cơ sở hạ tầng xung quanh dự án hoàn chỉnh và đồng bộ với những công trình lớn về y tế, giáo dục, trung tâm thương mại lớn… được quy hoạch thành một quần thể hiện đại và tiện nghi, mang đến sự tiện lợi không chỉ cho cuộc sống mà còn trong công việc lẫn học tập của các cư dân sinh sống tại đây. Từ FLC Star Tower, cư dân chỉ mất 2 phút để di chuyển đến Mê linh Plaza Hà Đông, 9 phút để đến bệnh viện 103. Dự án cũng nằm gần các trường Đại học Kiến trúc, Đại học Hà Nội… Với những yếu tố đó, dự án đang có một sức hút lớn không chỉ riêng đối với khách hàng, nhà đầu tư quận Hà Đông, mà còn ở các khu vực lân cận.

Hiện tại, dự án đã xây đến tầng nổi thứ 6, dự kiến bàn giao nhà vào quý III/2017. Các căn hộ tại FLC Star Tower có diện tích linh hoạt từ 59 -116 m2, được thiết kế 2-3 phòng ngủ với phong cách kiến trúc hiện đại. Ngoài các hạng mục chính là chung cư và văn phòng cho thuê, FLC Star Tower còn được thiết kế một bể bơi độc đáo, cùng các tiện ích đi kèm như siêu thị mini, phòng khám, ngân hàng, các phòng tập gym, sân tennis… và có đến 4 tầng hầm để xe.

Lễ ra mắt dự án sẽ mang đến cho khách hàng, nhà đầu tư cái nhìn thực tế về tổng quan của FLC Star Tower, cũng là cơ hội tốt cho những ai đang quan tâm và muốn mua nhà, đầu tư tại dự án này.

Tập đoàn FLC là một tập đoàn kinh tế hoạt động đa ngành, đa lĩnh vực, trong đó nền tảng là hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản. Năm 2014 và 2015, Tập đoàn đã bắt tay triển khai nhiều dự án có giá trị hàng nghìn tỷ đồng tại Thanh Hóa, Bình Định, Vĩnh Phúc.

Tại Hà Nội, bên cạnh FLC Star Tower còn có  nhiều dự án được thị trường quan tâm. Bên cạnh FLC Complex 36 Phạm Hùng sắp hoàn thiện, dự án FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy đang triển khai xây dựng nhiều hạng mục, FLC Garden City ở Đại Mỗ, Nam Từ Liêm cũng đã tạo được “sức nóng” trong buổi lễ ra mắt vào đầu tháng 1/2016.

(Theo FLC) 

Nguồn bài viết: Ra mắt dự án tổ hợp chung cư FLC Star Tower, Quận Hà Đông

Đua gom quỹ đất rẻ phía Tây Sài Gòn

Địa ốc Tây Sài Gòn tăng nhiệt / Địa ốc Sài Gòn rục rịch đổ về khu Nam

Từ nửa cuối năm 2015, Công ty địa ốc Thắng Lợi đã dày công săn lùng 60 hecta đất quanh trục phía Tây Sài Gòn và tỉnh giáp ranh để chuẩn bị các dự án mới. Theo tiết lộ của đơn vị này, với quỹ đất hiện có, trong vòng 12 tháng tới doanh nghiệp dự kiến tung ra 1.500 nền đất (300-500 triệu đồng/nền) và nhà phố dự án xây sẵn giá 700 triệu đến một tỷ đồng chìa khóa trao tay.

“Trong khi các ông lớn chọn khu Đông và Nam Sài Gòn làm đất hứa, chúng tôi vẫn quyết theo đuổi địa bàn phía Tây vì giá đất nơi này còn rẻ, thuận lợi tiếp cận nhóm khách hàng bình dân”, lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ. Dự kiến sau Tết Bính Thân, đơn vị này sẽ bung hàng.

Cũng quyết không bỏ thị phần quỹ đất rẻ ở cửa ngõ phía Tây thành phố, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long vừa mua xong một dự án quy mô 9 hecta tọa lạc tại quận Bình Tân. Khu đất này được doanh nghiệp chuẩn bị phát triển căn hộ trong thời gian tới.

Đình đám nhất phải kể đến chiến lược đầy táo bạo của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền. Dù đang sở hữu hơn 100 ha đất sạch tại quận 9, đại gia này gây bất ngờ lớn khi mạnh tay thâu tóm cổ phiếu của ông trùm quỹ đất phía Tây TP HCM.

Đầu tháng 12/2015, Khang Điền mua thỏa thuận 32 triệu cổ phiếu của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCI), nâng tỷ lệ sở hữu lên mức 57,31%. BCI đang nắm quỹ đất lớn nhất nhì Sài Gòn với 24 dự án đang triển khai, tổng diện tích gần 400 ha tập trung chủ yếu ở Bình Tân, Bình Chánh. Nhiều chuyên gia cho rằng động thái thu gom cổ phiếu không nằm ngoài mục tiêu tăng quy mô quỹ đất.

Trong thông cáo báo chí do Khang Điền phát đi cũng xác định rõ chiến lược bám trụ khu Đông và lan tỏa về hướng Tây của doanh nghiệp trong thời gian tới. Đó là từng bước mở rộng quỹ đất, đầu tư các dự án mới tại khu vực Tây Nam TP HCM ở phân khúc nhà thấp tầng, chung cư, khu công nghiệp, bất động sản thương mại.

Nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng đang nhòm ngó quỹ đất lớn tại trục đô thị phía Tây của Công ty Năm Bảy Bảy. Tuy nhiên, ý thức được nguồn lực to lớn này, hiện nay, doanh nghiệp khá thận trọng bắt tay với các đối tác hoặc khối ngoại. 

Xu hướng nghiêng về phía Tây không dừng lại ở những cơn sóng ngầm của một vài doanh nghiệp mà đã trở thành cuộc đua rầm rộ khi Nam Tiến, Novaland, Hoàng Anh Sài Gòn và Hưng Thịnh đều hăng hái nhập cuộc. Các dự án đã và đang được mở bán rầm rộ tại quận Tân Phú và Bình Tân gồm: The Southern Dragon, Melody Residence, Western Dragon…

Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land, Ngô Quang Phúc đánh giá, dù hai trục Đông – Nam đang cực kỳ hưng thịnh với thị trường nhà ở cao cấp đầy sôi động nhưng khu vực phía Tây TP HCM mới là thiên đường của quỹ đất rẻ chưa được khai phá hết.

Theo ông Phúc, trong năm 2015 đất khu Đông tăng mạnh và có phần lấn lướt khu Nam nhưng xét thế chân vạc, đất khu Tây rẻ hơn cả và cũng dồi dào hơn hai trục đô thị truyền thống. “Giá đất quyết định giá nhà, do đó, các doanh nghiệp đổ về hướng Tây để săn quỹ đất, xí phần trước là xu hướng tất yếu”, ông nói.

Chuyên gia này phân tích, dân số ở trục đô thị chếch về hướng Tây đa phần thuộc thành phần nhập cư nên khu vực này sớm muộn rồi cũng hình thành thị phần nhà ở bình dân hoặc trung bình khá cực lớn trong tương lai. “Nhà có giá trên dưới một tỷ đồng đến ngưỡng 1,5 tỷ đồng mỗi căn sẽ đầy tiềm năng phát triển nhưng sản phẩm từ 2 tỷ đồng trở lên sẽ khó bán hơn”, ông Phúc dự báo.

Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM), Ngô Đình Hãn cho rằng các doanh nghiệp đang ngấp nghé khu Tây TP HCM vì 4 lý do chính.

Thứ nhất, hạ tầng kết nối giữa khu Tây Sài Gòn và trung tâm khá tốt thông qua trục Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng như kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh qua cao tốc TP HCM – Trung Lương. Trong tương lai, các tuyến Metro về khu Tây và Bắc thành phố càng tăng thêm động lực phát triển cho khu vục này.

Thứ hai, chi phí đầu vào để phát triển bất động sản khu vực này còn thấp so với các trục đô thị đã phát triển tương đối hoàn chỉnh phía Đông và Nam. Do còn sơ khai, giá nhà đất khu vực này cũng tương đối phù hợp với khả năng chi trả. Căn hộ có giá 15-25 triệu đồng một m2 tùy vị trí, nếu diện tích vừa phải, 50-70m2 sẽ có tính thanh khoản cao.

Thứ ba, phía Tây là thị trường mới, nên các sản phẩm có vị trí thuận lợi, quy mô lớn, chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ, quy hoạch đồng bộ sẽ được thị trường đón nhận tích cực. Đây sẽ làn gió mới thay đổi khẩu vị đầu tư cũng như giá trị sống cho khách hàng.

Thứ tư, dân số nội khu và liên vùng đông, nhu cầu nhà ở lớn. Trục đô thị phía Tây thành phố là khu vực của ngõ của Sài Gòn với miền Tây, sẽ thu hút một lượng rất lớn dân cư về khu vực này, tạo tiền đề cho việc hình thành và phát triển đô thị.

Bên cạnh những ưu điểm, ông Hãn cũng chỉ ra thách thức của trục đô thị phía Tây là quy hoạch mới xen lẫn trong khu quy hoạch cũ. Hai yếu tố quy hoạch và hạ tầng phải được tính toán và phát triển đồng bộ, tránh trường hợp manh mún và gia tăng áp lực bất cân xứng cho hạ tầng đô thị khu vực này.

(Theo Vũ Lê – vnexpress.net)

Nguồn bài viết: Đua gom quỹ đất rẻ phía Tây Sài Gòn

TP. HCM: Tiếp tục xử lý các dự án treo

Cụ thể, đối với công tác thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; rà soát, kiểm tra, xử lý dự án chậm tiến độ sử dụng đất kết hợp thực hiện Nghị quyết 16/2012/NQ-HĐND của HĐND TP về công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị, Sở Tài nguyên – Môi trường đã tham mưu UBND TP ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với 310 dự án, tổng diện tích khoảng 417ha. Qua đó, ngành Tài nguyên – Môi trường đã kiến nghị xử lý thu hồi đất 32 dự án chậm tiến độ, với tổng diện tích là 229ha. Từ khi thực hiện Nghị quyết 16 đến nay, UBND TP đã hủy bỏ cũng như chấm dứt văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và thu hồi, hủy bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của 564 dự án với tổng diện tích lên đến 5.736ha. Cho đến nay, TP cơ bản xử lý xong dự án chậm triển khai. Theo kế hoạch, trong năm 2016, Sở Tài nguyên – Môi trường sẽ tiếp tục rà soát, tham mưu cho UBND TP xử lý những dự án chậm tiến độ nhằm chấn chỉnh tình trạng hoang hóa, gây lãng phí đất đai tại địa bàn. Đối với công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản khác gắn liền với đất, trong năm 2015 ngành Tài nguyên – Môi trường TP đã cấp 44.913 giấy chứng nhận lần đầu cho các cá nhân và hộ gia đình, cùng với đó là 11.082 giấy đối với tổ chức. Cho đến thời điểm hiện tại, toàn TP cấp được 1.414.327 giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, đã đạt tỷ lệ 92,8% trên tổng số 1.523.578 nhà, đất trên địa bàn toàn TP.

Cũng trong năm 2015, toàn ngành đã tổ chức thanh, kiểm tra về lĩnh vực môi trường, tài nguyên nước, khoáng sản thực hiện ở 6.996 đơn vị. Kết quả cho thấy, có 1.020 cá nhân, tổ chức vi phạm, trong đó chủ yếu là xả khí thải, nước thải vượt quy chuẩn, không thực hiện đúng các quy định về  việc bảo vệ môi trường… Tổng số quyết định xử phạt vi phạm hành chính 1.016 quyết định với tổng số tiền xử phạt hơn 43 tỷ đồng, cho đến nay đã có 753 quyết định được thực hiện với tổng số tiền hơn 28 tỷ đồng. Trong lĩnh vực bảo vệ môi trường, ngành Tài nguyên – Môi trường TP đã xây dựng và ban hành định mức kỹ thuật trong lĩnh vực quản lý chất thải rắn sinh hoạt trên địa bàn TP, góp phần lớn trong việc thực hiện công tác thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt và vớt rác, lục bình trên kênh rạch.

Trong năm qua, tổng khối lượng thu gom, xử lý chất thải rắn sinh hoạt là 2.660.273 tấn, đạt trung bình 7.392 tấn/ngày, tăng 49.290 tấn so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải nguy hại đạt 100%. Khối lượng chất thải y tế được thu gom, xử lý khoảng 4.700 tấn, trung bình 17 tấn/ngày. Đáng chú ý, tỷ lệ thu gom, xử lý chất thải y tế đạt 100% đối với chất thải rắn y tế phát sinh ở các bệnh viện, các trung tâm lớn; đối với chất thải y tế phát sinh ở những phòng khám nhỏ lẻ thu gom, xử lý đạt 85-90%, còn 10-15% lẫn với chất thải rắn sinh hoạt.

Dự án treo vẫn là vấn đề nhức nhối với nhiều người dân tại các TP

Trong năm 2016, Ngành Tài nguyên – Môi trường TP đề ra những phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm, bao gồm: tiếp tục đề xuất giải pháp đưa công tác quản lý đất đai ngày càng đi vào trật tự, kỷ cương, nền nếp; rà soát cải cách hành chính, đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hoàn thiện và phát triển hệ thống quản lý đất đai hiện đại; nghiên cứu xây dựng bản đồ phân vùng giá trị đất phục vụ cho công tác xác định giá đất; điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2016-2019 trên địa bàn TP; thường xuyên kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án đã giao đất, cho thuê đất và xử lý kịp thời đối với các dự án chậm triển khai.

Trong năm nay, Sở Tài nguyên – Môi trường TP cũng đề ra mục tiêu 100% tổng lượng chất thải rắn sinh hoạt, chất thải nguy hại, chất thải rắn y tế được lưu giữ, thu gom, vận chuyển, xử lý nhằm đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường; từng bước áp dụng và đẩy mạnh công nghệ thông tin vào giám sát quản lý hoạt động cung ứng dịch vụ thu gom vận chuyển, xử lý chất thải rắn trên địa bàn TP; 100% bãi chôn lấp chất thải đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và hợp vệ sinh; xây dựng cơ sở dữ liệu chất thải rắn; khảo sát, xây dựng kế hoạch quản lý chất thải rắn công nghiệp thông thường; tạo lập dữ liệu về chất thải nguy hại từ báo cáo quản lý chất thải nguy hại của chủ nguồn thải…

(Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính) 

Nguồn bài viết: TP. HCM: Tiếp tục xử lý các dự án treo