Hơn 200 người dự lễ mở bán Eco-Green City

Lễ mở bán diễn ra vào tuần trước, tại Hà Nội. Nhiều khách hàng quyết định đặt cọc căn hộ ngay trong ngày mở bán, do dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư cam kết xây dựng đúng tiến độ…

Dịp này, chủ đầu tư dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp Eco-Green City áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính cho người mua. Chẳng hạn như hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao nhà, ân hạn nợ gốc và miễn phí phạt trả nợ trước hạn cho 60 khách hàng đầu tiên giao dịch thành công từ ngày 17/2. Ngoài ra, 60 khách hàng đặt cọc được tặng 3 chỉ vàng bốn số chín.

Cảnh quan bên ngoài của dự án.

Eco-Green City tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển – trục đường vành đai 3, ngay ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Xiển, thuộc khu vực Tây Nam, một trong những khu vực phát triển trọng điểm của thành phố.

Lễ mở bán thu hút đông đảo khách hàng tham dự.

Từ Eco-Green City, cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm dịch vụ, cơ sở hạ tầng xung quanh như công viên Chu Văn An rộng 100 ha, trung tâm hành chính quận Thanh Xuân, bệnh viện, trường đại học lớn… cũng như tuyến đường các địa phương phía Bắc như Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc.

Tổng diện tích dự án 20.234 m2 gồm 4 tòa tháp cao 35 tầng, trong đó 3 tầng làm trung tâm thương mại, 3 tầng nổi làm chỗ để xe cho cư dân. Diện tích cảnh quan tiện ích nội khu 13.234 m2, mật độ xây dựng 35%, căn hộ có 2-3 phòng ngủ diện tích 55,53-106,21 m2.

Nguồn bài viết: Hơn 200 người dự lễ mở bán Eco-Green City

Những cấm kỵ phong thủy khi tạo ao hồ quanh nhà ở

Theo tổng kết của các nhà phong thủy học Hồng Kông và Việt Nam: Có đến 80% những người được sinh sống trong khuôn viên hoa lệ ấy không biết được chuyện gì sẽ xảy ra. Một số hiện tượng được cho là có liên quan trực tiếp đến ao hồ quanh nhà như: trong nhà có người ốm lâu ngày, hoặc trong nhà có người mắt kém, trẻ em tinh thần nhu nhược, gia đình hay trục trặc, tâm trạng các thành viên trong nhà luôn nặng nề…

Trong phong thủy, khái niệm ao hồ bao gồm cả giếng nước. Xét về vị trí và hình dáng có các trường hợp có thể xảy ra như sau:

– Nếu bên Đông và bên Tây ngôi nhà đều có ao hồ thì trong nhà không có người phát câm cũng phát điên.

– Đằng sau nhà có hai cái ao, hoặc cả bên trái, bên phải hay phía trước nhà đều có ao, theo phong thủy đây là thế chân rồng chân hổ giẫm lên nhau, hay còn gọi là thế hình sát cảnh báo không khí dâm dục có đầy trong nhà.

– Trước và sau nhà đều có ao cũng được cho là thế rất hung, người xưa có câu: Tiền đường hạ cấp đường, nhi tôn huyền tiểu vong, nghĩa là nhà có ao trước, ao sau, con cháu dễ chết sớm.

– Ao quanh nhà có vị trí và hình dạng không thống nhất cũng có thể gây họa, như: có cái thì lồi ra, có cái lại thụt vào hoặc ao có hình dáng như quả bầu, có cái nhỏ cái to nối liền nhau, nam chủ nhân dễ gặp bệnh tật và tai họa. Người xưa cũng có câu nói: Thượng đường liên hạ đường, quả phụ thủ không phòng, phong tật bất ly sàng, câu này nghĩa là nhà có ao trên liền ao dưới, vợ góa giữ phòng không, ao to nối ao nhỏ, bệnh phong chẳng rời giường.

– Cạnh nhà có hai hoặc ba ao liền nhau, báo trước cảnh chủ nhà nước mắt ròng ròng, nghĩa là sớm muộn sự cố bi thảm cũng sẽ xảy ra. Nếu các ao liền nhau có hình dáng trông như hoa mai, thì nhà có thể sẽ có ba bốn bà vợ góa.

Thiết kế ao hồ quanh nhà cần quan tâm hình dáng, vị trí, số lượng để tránh phạm phong thủy

Người xưa cho rằng ao có hình vuông như nghiên mực là thế tốt nhất, nên mới có câu: Tiền đường tự nghiên trì, tử lục đăng cao đệ, đường thanh do như kính, quý sinh minh, nghĩa là trước nhà có cái ao giống như cái nghiên mực thì con cháu thi đỗ cao, nếu nước ao mà trong như gương thì chủ nhà dễ sinh con quý mà thông minh.

Tuy hình dáng ao trước nhà như vậy là tốt nhưng phải đáp ứng điều kiện xa cửa nhà, sao cho ánh nắng chiều tà không được phản xạ tia nắng chiếu vào nhà. Nếu có ao hồ hoặc bể bơi gần nhà mà lại để ánh sáng mặt trời phản xạ được vào trong nhà, thì theo phong thủy, cái ao hay bể bơi này giống như “gương soi chậu máu” hoặc “vạn đạo kim quang” chiếu vào nhà, rất xấu. Nhà ở vị trí này, theo người xưa không thất vận lúc tiền vận thì cũng sẽ thất vận lúc hậu vận, chủ nhà có thể sẽ bị điên cuồng hoặc bệnh nặng. Nếu chẳng may hướng giường của chủ nhà lại nằm ở phương vị hung sát, không kể người già trẻ em, có thể bị tai nạn liên miên, thậm chí mất mạng, trừ phi có cát tinh soi chiếu!

Trường hợp nhà có ao trước cửa phạm thế “gương soi chậu máu” mà giữa cửa nhà còn treo một cái gương to (hoặc để trấn trạch, hoặc để chơi) thì sát khí lại càng mạnh, độ hung càng lớn. Phong thủy cho rằng, để hóa giải tình trạng này, nên thả bèo kín ao nhằm giảm tia nắng khúc xạ vào nhà. Ngoài ra, còn có thể trồng cây trúc phía bờ ao đối diện với ngôi nhà. Trúc là loại cây dễ trồng, mọc nhanh, sẽ là tấm lá chắn những tia nắng khúc xạ vào nhà khi chiều tà, giúp giảm hẳn sát khí.

Hiện nay, do tình trạng đất chật người đông, nhiều nhà ở cạnh ao tù, nước không lưu thông, ngoài việc bất lợi cho sức khỏe còn dễ gây nên hung tướng cho người ở. Trong trường hợp này, tốt nhất nên lấp ao để trừ hết hung tướng. Đồng thời mọi loại ống nước dẫn vào ao, dù bằng vật liệu gì, dạng nào… cũng đều phải gỡ bỏ đi, vì chúng gây nên sát khí ảnh hưởng xấu đến ngôi nhà.

Nếu khuôn viên khu nhà rộng rãi, muốn bố trí thêm ao hồ, thì nên chọn vị trí ở phương vị Đông Nam, cách nhà ít nhất 18m.

Đối với các bể bơi tư gia:

Trong các biệt thự, khu nhà cao cấp tại những thành phố lớn, người ta thường bố trí bể bơi gần kề. Nếu coi những bể bơi đó cũng là một dạng “gương soi chậu máu” theo thuật phong thủy, thì không lẽ mọi người sống trong đó sẽ điên cuồng cả hay sao? Phong thủy cho rằng, môi trường ở các thành phố khác biệt so với các vùng trống trải như ở nông thôn hay thị trấn nhỏ, nên tác động cũng không giống nhau. Ở những nơi thoáng đãng, ánh mặt trời chiếu xuống ao hồ và bị phản xạ vào nhà mà không có gì che chắn nên mới gây nguy hiểm. Còn ở thành phố, thông thường các bể bơi được xây giữa các cụm nhà cao tầng, chỉ bị ánh mặt trời chiếu vào giữa trưa, nên không bị hiện tượng “vạn đạo kim quang”, tức là không bị tia nắng phản xạ chiếu vào nhà, nên không có hung khí.

Tuy nhiên vẫn có những trường hợp ngoại lệ bị phạm vào thế “gương soi chậu máu”. Chẳng hạn trường hợp một căn nhà 3 tầng có bể bơi nằm giữa khu nhà cao tầng, bình thường sẽ chỉ chịu sự chiếu nắng mặt trời từ 11h trưa đến 2h chiều. Tuy nhiên, về mặt phong thủy, bể bơi này sẽ không có vấn đề xấu nếu như khi thiết kế, xây dựng chủ nhà để ý đến một chút. Thực tế, cũng có trường hợp chủ nhà làm cửa thông hơi chắn bằng kính để chếch ra ngoài như một mái hiên. Lúc mặt trời di chuyển từ đỉnh đầu chếch về phía tây, ánh nắng chiếu xuyên thẳng xuống bể bơi, phản xạ lên tấm chắn cửa thông hơi, từ đây ánh nắng lại một lần nữa phản xạ vào nhà tạo ra các hình thù lốm đốm. Nếu thời điểm đó có người dưới bể bơi thì hình ánh nắng trong nhà lại càng lay động. Đây chính là lúc bể bơi của gia đình rơi vào thế “gương soi chậu máu”. Do đó, nên vứt bỏ tấm kính chắn ở cửa thông hơi.

Phong thủy quan niệm rằng, ao hồ mà có hình vuông thì hưng vượng (với điều kiện không trở thành “gương soi chậu máu”), còn ao như cái chảo thì phú quý vô cùng. Nếu nhà to ở cạnh ao nhỏ thì nam cô độc, nữ yểu mạng; ngược lại nhà nhỏ ao to, chủ nhà dễ lâm cảnh tài bạch lưu tán; nếu nhà có ao to trước cửa, người sống trong nhà không thọ; còn có ao to sau nhà thì chủ nhà dễ yểu mạng từ nhỏ.

Một số hình dáng, vị trí ao như sau dù không ở thế “gương soi chậu máu” cũng là hung: ao trước nhà thẳng và dài; ao sau nhà hẹp và nhỏ; nhà nằm kẹp ở giữa ao trước và ao sau; ao phía trước nhà có góc nhọn chĩa thẳng vào cửa; trong nhà có bể nước; giữa ao có thủy đình; trong ao có núi giả; nước trong ao như bùn hoặc có màu vàng. Nếu nhà ở gần những ao như vậy tốt nhất nên san lấp đi.

Ngoài ra, khi đào ao hồ quanh nhà cần phải chú chọn những phương hướng may mắn.

– Hướng Tây Bắc: Phong thủy cho rằng đây là hướng đại cát để thiết kế ao hồ. Tuy nhiên, ao hồ phải được chăm sóc và làm sạch thường xuyên, nếu ao tù đọng thì ý nghĩa may mắn sẽ bị giảm đi, thậm chí phản tác dụng. Các loại đá cảnh trang trí trong ao hồ cũng phải được bài trí đảm bảo mỹ quan.

– Hướng Tây: Nếu thiết kế ao hồ ở phương này thì không nên để ánh mặt trời chiếu xạ.

– Hướng Nam: Các ao hồ phải được thiết kế ở những vị trí mà ánh sáng mặt trời không thể phản xạ lại, phải cách nhà ở ít nhất 5m.

– Hướng Đông: Nếu nhà cửa có ao hồ ở vị trí này lại thêm những dòng sông nhỏ hoặc kênh rạch nhỏ chảy qua thì sẽ rất tốt.

– Hướng Đông Nam: cũng giống như phương Đông, có thể bố trí ao hồ. Trường hợp muốn tăng thiết kế các dòng sông nhỏ thì vận tốc nước chảy nên chậm một chút.

(Theo Báo Xây dựng online) 

Nguồn bài viết: Những cấm kỵ phong thủy khi tạo ao hồ quanh nhà ở

Tư vấn hóa giải hướng nhà cho gia chủ sinh năm 1987

Tôi sinh : 09/03/1987. Hiện tôi có mảnh đất mặt tiền quay sang hướng tây, theo tìm hiểu, tôi biết tuổi tôi xây nhà theo hướng tây không hợp phong thủy. Vậy cho tôi hỏi tuổi 1987 xây nhà theo hướng tây có hợp phong thủy không? Nếu không hợp thì cách hóa giải như thế nào? Vì mảnh đất chỉ có thể xây theo hướng tây không thay đổi được. Tôi xin cảm ơn!

Nguồn bài viết: Tư vấn hóa giải hướng nhà cho gia chủ sinh năm 1987

BĐS Việt Nam dưới cái nhìn của các chuyên gia nghiên cứu

Thị trường nhà ở – tăng trưởng vốn dài hạn

Theo Savills, với tốc độ đô thị hóa nhanh, quy mô hộ gia đình giảm và dân số trẻ như hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong năm 2016 sẽ tiếp tục được thúc đẩy. Những biến động kinh tế có thể được xem là rủi ro chính trong ngắn hạn, tuy nhiên nhu cầu nhà ở đang tăng lên của tầng lớp trung lưu lại chính là xu hướng lâu dài. Luật Nhà ở sửa đổi hiện đã cho phép các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào lĩnh vực nhà ở, góp phần hỗ trợ cho sự tăng trưởng của thị trường mà trước đây chủ yếu đến từ nguồn cầu nội địa

Phân khúc nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM và Hà Nội có nguồn cung mạnh và tỷ lệ hấp thụ khá tốt trong năm 2015. Các sản phẩm hiện khá đa dạng và đáp ứng nhu cầu của người mua. Lý do là bởi các chủ đầu tư đang cạnh tranh khá gay gắt về thị phần và đưa vào thị trường các sản phẩm biệt thự, nhà phố với tiện ích trọn gói, bao gồm cả khu chăm sóc sức khỏe và các tiện nghi hỗ trợ dành cho người lớn tuổi. Phân khúc này cũng được hưởng lợi rất nhiều từ những cải thiện cơ sở hạ tầng và các kết nối mới, giúp thu hẹp khoảng cách của khu vực ngoại thành với trung tâm thành phố.

Phân khúc nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM và Hà Nội có nguồn cung mạnh và tỷ lệ hấp thụ khá tốt trong năm 2015

 

Nghỉ dưỡng – lợi nhuận lâu dài

Khách du lịch đến từ hai thị trường Trung Quốc và Nga chiếm khoảng 50% lượng du khách quốc tế tới Việt Nam. Hai quốc gia này đều có khoảng cách không quá xa so với các thành phố có bờ biển dài và khí hậu thuận lợi của Việt Nam. Thị trường khách sạn trên cả nước cũng đã phát triển sôi nổi trong năm 2015. Nhiều khách sạn đẳng cấp thế giới với vị trí tuyệt đẹp sát biển, kèm theo sân golf chất lượng cao và kiến trúc theo chuẩn quốc tế sẽ đi vào hoạt động trong năm 2016 từ Vịnh Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung cho tới đảo Phú Quốc ở cực Nam. Đáng ngạc nhiên, hơn hai phần ba tổng lượng khách du lịch là khách nội địa. Thị trường khách sạn sẽ tiếp tục tận dụng và đẩy mạnh các lợi thế trước đây, đồng thời phát triển thêm loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Trong năm 2016, các thành phố biển ở Việt Nam sẽ chào đón nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới.

Bán lẻ – phát triển những mô hình mới

Thị trường bán lẻ đã có một năm phát triển khá sôi động khi các chủ đầu tư trong và ngoài nước cạnh tranh với nhau gay gắt. Tính chung cả năm 2015, tổng giá trị bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tại Việt Nam đã tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước, đây là một trong những tốc độ tăng trưởng cao nhất trên toàn thế giới. Trong năm 2015, thị trường cũng đã chứng kiến nhiều hoạt động mua bán & sát nhập diễn ra trong phân khúc bán lẻ. Bước sang năm 2016, thị trường sẽ có thêm nhiều mặt bằng cùng với các mô hình bán lẻ mới như Takashimaya tại tòa nhà Saigon Centre (Tp.HCM).

Văn phòng – giá thuê tăng cao

Nhu cầu văn phòng tại Tp.HCM đang tăng đáng kể, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung trong vài năm tới. Thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng về giá thuê. Điều này sẽ là lợi thế cho các chủ đầu tư nhưng bất lợi với khách thuê. Do đó, khách thuê  được khuyến khích để có kế hoạch chuyển đổi mặt bằng sớm trước khi giá thuê có sự điều chỉnh. Thị trường văn phòng tại Hà Nội có một số dấu hiệu cải thiện, nhưng thông thường sẽ đi sau Tp.HCM trong chu kỳ bất động sản.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết: “Các điều kiện kinh tế được cải thiện đã tác động đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS Việt Nam, cùng với sự tăng trưởng của tốc độ đô thị hóa, du lịch và bán lẻ. Savills lạc quan về triển vọng thị trường bất động sản khi chúng tôi nhìn thấy đà tăng trưởng trong năm 2016. Hiện nay, các chủ đầu tư tập trung nhiều hơn vào thiết kế, cảnh quan, tiện ích cũng như dịch vụ quản lý. Điều này giúp cung cấp cho thị trường những dự án chất lượng cao cũng như góp phần gia tăng lòng tin của người mua. Việt Nam hiện đang là một điểm đến hấp dẫn trong khu vực. Trong khi các nước như Indonesia và Philippines hiện đang ở trên đỉnh của của chu kỳ bất động sản, Việt Nam đang ở giai đoạn hồi phục trong vòng 12 tháng qua. Hơn bao giờ hết, thời điểm này, các chủ đầu tư và nhà đầu tư nước ngoài đang có nhiều quan tâm đối với thị trường bất động sản Việt Nam và xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm nay cũng như các năm kế tiếp.”

(Theo Tuổi trẻ online)

Nguồn bài viết: BĐS Việt Nam dưới cái nhìn của các chuyên gia nghiên cứu

Bất động sản loay hoay đối phó kịch bản thắt chặt tín dụng

Tháng 1/2016, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bắt đầu lấy ý kiến đóng góp dự thảo sửa đổi Thông tư 36 quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Trong dự thảo sửa đổi này có 2 nội dung khiến nhiều doanh nghiệp đứng ngồi không yên. Thứ nhất là mục giảm trần sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40%. Điều này đồng nghĩa với việc hạn chế nguồn cung tín dụng trung và dài hạn vào thị trường bất động sản.

Điểm thứ hai mà các doanh nghiệp lo ngại là dự thảo này tăng hệ số rủi ro từ 150% hiện nay lên 250% đối với nhóm tài sản thuộc các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản. Hầu hết các doanh nghiệp lo ngại nếu dòng vốn đưa ra thị trường bị siết chặt có thể sẽ tác động nghiêm trọng đến thị trường bất động sản năm 2016 và những năm tiếp theo.

Tổng giám đốc một công ty địa ốc có trụ sở tại quận Bình Tân, TP HCM tiết lộ, từ cuối năm 2015 doanh nghiệp theo đuổi, thương lượng mua một dự án có vị trí đắc địa, quy mô 30 hecta. Với pháp lý đầy đủ, dự án sắp hoàn thiện hạ tầng nên đã được một ngân hàng thương mại lớn đánh tiếng sẽ bảo lãnh vốn. Nếu mua quỹ đất này, doanh nghiệp dự kiến vay vốn đối ứng 50% và chuẩn bị nguồn hàng 1.000 nền đất tung ra thị trường.

Tuy nhiên, trước thềm Tết Bính Thân đến nay, ngân hàng từ chối xúc tiến cho vay với lý do phải chờ hướng dẫn cụ thể về định hướng kiểm soát tín dụng bất động sản. “Chúng tôi buộc lòng phải trì hoãn việc thu mua quỹ đất này vì chưa thể tiếp cận được vốn vay. Dự án vì thế cũng chững lại. Về lâu dài nếu tín dụng vẫn trong vòng cương tỏa thì khó khăn sẽ nhiều hơn”, ông dự báo. Ứng phó với diễn biến khó đoán của tín dụng bất động sản, doanh nghiệp này cho hay sẽ chỉ thực hiện những dự án có quy mô vừa và nhỏ nhằm giảm thiểu rủi ro thiếu vốn trong quá trình đầu tư.

Trong buổi gặp mặt báo chí đầu năm diễn ra ngày 23/2, Lãnh đạo Công ty Novaland chia sẻ ngay khi tiếp cận dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của NHNN, doanh nghiệp đã điều chỉnh kế hoạch năm 2016 xuống mức thận trọng. Theo đó, dù có quỹ đất lên đến hàng chục dự án, doanh nghiệp chỉ giới thiệu rổ hàng hóa 4.000 sản phẩm mới từ 5 dự án. 

Các doanh nghiệp địa ốc đang nín thở chờ những quyết sách liên quan đến cơ chế tín dụng. Ảnh: Vũ Lê

Giải thích về kế hoạch khiêm tốn này, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, Phan Thanh Huy cho biết, với những tín hiệu từ NHNN trong việc hạn chế và kiểm soát tín dụng, doanh nghiệp đã tự điều chỉnh kế hoạch kinh doanh nhằm phù hợp với tình hình mới. “Chúng tôi sẽ tập trung phát triển và hoàn thành dự án đã công bố, hạn chế mua thêm dự án mới để kiểm soát tín dụng, không tăng dư nợ, đảm bảo thanh khoản, đảm bảo chất lượng sản phẩm, hướng tới sự phát triển bền vững”, ông nói.

Một doanh nghiệp bất động sản tại khu Đông TP HCM cũng cho hay nguồn cung đơn vị này tung ra thị trường năm 2016 sẽ khiêm tốn, ước tính đạt 80% hoặc bằng nguồn hàng năm 2015 để đề phòng các tình huống khó tiếp cận vốn tín dụng. Trong khi đó, một doanh nghiệp có trụ sở tại quận 10 tiết lộ cũng đang dừng hẳn việc thương lượng mua lại một dự án tại phía Tây TP HCM. Ngoài ra, hình thức đầu tư mua sỉ để bán lẻ cũng được doanh nghiệp hạn chế tối đa năm 2016. “Địa ốc lệ thuộc rất lớn vào nguồn vốn ngân hàng. Vì vậy, trước nguy cơ tín dụng bất động sản có thể bị thắt chặt, chúng tôi buộc phải thay đổi kế hoạch kinh doanh vì thận trọng là không hề thừa”, ông nói.

Có nhiều năm hoạt động trong ngành ngân hàng và tài chính bất động sản, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang dự báo nếu dự thảo sửa đổi Thông tư 36 được NHNN áp dụng, các quy định hạn chế dòng tiền ra thị trường này có thể khiến lãi suất cho vay trung dài hạn tăng lên. Hiện lãi suất cho vay cá nhân bất động sản khoảng 11%, dự kiến nếu áp dụng sẽ tăng lên 12-12,5%, người mua nhà sẽ chịu lãi suất vay cao hơn.

Ngoài ra, theo ông Quang, việc tăng hệ số rủi ro cho vay kinh doanh bất động sản từ 150 lên 250% có thể dẫn đến hệ quả là room cho vay kinh bất động sản bị thu hẹp lại. Nếu điều này được áp dụng, ngân hàng sẽ hạn chế cho vay các dự án bất động sản mới. Một kịch bản có thể xảy ra là những dự án mới trong năm 2016 sẽ rất khó vay vốn nhà băng. “Đây là lý do khiến cho nhiều doanh nghiệp thận trọng trong việc mua dự án, tăng quỹ đất và hạn chế nguồn cung ra thị trường để tránh rủi ro”, ông nhận định.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu nhận xét, thị trường bất động sản Việt Nam đang phụ thuộc rất lớn vào nguồn vốn ngân hàng và tài chính huy động từ khách hàng, ngay cả tiền từ người mua nhà cũng có nguồn gốc từ các tổ chức tín dụng. Thị trường vốn hiện vẫn thiếu sự góp mặt của các quỹ đầu tư, quỹ tín thác bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà ở… Hoạt động đầu tư phát triển, kinh doanh bất động sản thường có chu kỳ trung và dài hạn nhưng trên thực tế chưa có cơ chế đầy đủ hỗ trợ việc này.

Nếu sửa đổi Thông tư 36 theo hướng giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và thay đổi hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250% có thể sẽ có tác động tiêu cực đến thị trường, trong khi địa ốc chỉ mới vừa phục hồi hơn 2 năm từ đáy sâu khủng hoảng. “Vì vậy các chính sách nhạy cảm chẳng những tác động rất mạnh đến nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (mua đi bán lại) mà còn ảnh hưởng rất lớn đến các doanh nghiệp phát triển dự án”, ông Châu lo ngại.

Đầu tiên có thể biểu hiện qua việc sụt giảm nguồn cung, làm tăng dự án dở dang, sản phẩm dở dang. Kế đến có thể sẽ tác động bất lợi đến người tiêu dùng, đặc biệt là người thu nhập thấp đô thị. Ngoài ra, chính sách này cũng sẽ tác động đến các ngành, nghề có liên quan đến thị trường bất động sản và công ăn, việc làm của người lao động.

Trên cơ sở đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị NHNN chưa sửa đổi Thông tư 36 trong thời điểm hiện nay nhằm tiếp tục củng cố đà phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho người dân an cư lạc nghiệp. Trong trường hợp bắt buộc phải sửa đổi, bổ sung Thông tư 36, cần thực hiện theo từng nhóm đối tượng với lộ trình giảm dần để tránh những cú sốc đáng tiếc.

Cùng với HoREA, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng vừa gửi văn bản với kiến nghị tương tự tới cơ quan quản lý ngân hàng với lý luận cho rằng tỷ lệ cho vay bất động sản chỉ chiếm khoảng 10% tổng dư nợ của các nhà băng, trong khi tỷ lệ này phải ở mức 15% mới cần siết chặt cho vay.

(Theo vnexpress)

Nguồn bài viết: Bất động sản loay hoay đối phó kịch bản thắt chặt tín dụng

Ưu đãi 10% khi mua đất nền ven biển Đà Nẵng

Trải dài trên trục đường Nguyễn Tất Thành ôm trọn vịnh Đà Nẵng, kết nối đến khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái làng Vân, cảng biển nước sâu Liên Chiểu, Bulova là một trong những dự án sở hữu vị trí tuyệt đẹp tại thành phố biển miền Trung này.

Dự án có quy mô 15 ha, gồm 738 lô đất nền nhà phố và 96 lô đất biệt thự với diện tích 100,7-187,5 m2 tạo sự đa dạng trong kinh doanh và an cư tại đất biển.

Hình ảnh thực tế khu đô thị thương mại biển Bulova.

Nhờ trục đường I – Tây Bắc chạy ngang qua dự án, cư dân tại đây sẽ hưởng trọn hạ tầng cũng như thuận lợi phát triển kinh doanh.Ông Lê Anh Triệu – Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Phú Gia Thịnh Land cho biết, với giá bán chỉ hơn 5 triệu một m2, đây là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư quan tâm đến đất ven biển Đà Nẵng.

Cùng với việc hoàn thiện khung chính sách quản lý bất động sản trong năm nay và gói hỗ trợ trong việc vay vốn, theo vị này, đây chính là thời điểm thích hợp cho khách hàng sở hữu những sản phẩm chất lượng với mức giá cạnh tranh. Do đó, Phú Gia Thịnh Land sẽ tập trung phát triển nhiều phân khúc sản phẩm nhằm đáp ứng tối ưu những lựa chọn của khách hàng.

(Theo vnexpress)

Nguồn bài viết: Ưu đãi 10% khi mua đất nền ven biển Đà Nẵng

Những tòa chung cư xây chùa trên tầng thượng ở Hà Nội

Hòa Bình Green City

Dự án Hòa Bình Green City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty cổ phần Nông sản Agrexim làm chủ đầu tư. Trên nóc tòa tháp 27 tầng, chủ đầu tư cũng xây dựng ngôi chùa Tâm Linh diện tích khoảng 50m2. Công trình có mái uốn cong kiểu truyền thống, trên mái đều bố trí đính các biểu tượng linh vật, bên trong có hoành phi, câu đối… Khác với những dự án còn lại, trong các thông tin quảng cáo cho Hòa Bình Green City, chủ đầu tư đều giới thiệu về ngôi chùa nói trên.

Ngôi chùa trên tầng thượng dự án Hòa Bình Green City. Ảnh: Hòa Bình Green City

Hòa Bình Green City có  2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích 1,7ha với 273 căn hộ cao cấp, diện tích từ 63,5 đến 127,5 m2 bắt đầu được bàn giao từ năm 2014. Căn hộ được chủ đầu tư bán với giá từ 30 triệu đồng một m2 (khoảng 2,2 tỷ đồng một căn). Ngoài ra, dự án còn có tầng trung tâm thương mại, dịch vụ.

Tòa nhà 27 Huỳnh Thúc Kháng

Tòa nhà 27 Huỳnh Thúc Kháng, Ba Đình do Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC làm chủ đầu tư cao 19 tầng nổi với 112 căn hộ diện tích từ 107 đến 129 m2. Đây là công trình hỗn hợp chung cư cao tầng, văn phòng và dịch vụ thương mại có vốn đầu tư 100 tỷ đồng được hoàn thành năm 2005.

Trên tầng thượng của tòa nhà có một ngôi chùa được xây dựng theo cấu trúc truyền thống, hướng về phía trung tâm thành phố. Hiện các căn hộ ở khu chung cư này được giao dịch trên thị trường khoảng 35 triệu đồng một m2, tương đương khoảng 4 tỷ đồng mỗi căn.

Tòa T2- Khu đô thị Nam Xa La

Khác với 2 dự án nói trên, tòa T2 ở Khu đô thị Nam Xa La, phường Phúc La, Hà Đông thuộc phân khúc căn hộ bình dân. Công trình do liên danh chủ đầu tư Phúc Hà và Công ty Đầu tư, Tư vấn và Xây dựng Việt Nam (Vinaconi) triển khai cũng có ngôi chùa mái cong trên tầng thượng với diện tích khoảng 50m2, mặt quay về phía trước tòa nhà.

Dự án có 2 tầng hầm và 30 tầng nổi. Các căn hộ tại dự án hiện được chuyển nhượng trên thị trường vào khoảng 15-16 triệu đồng một m2.

Trao đổi với VnExpress ngày, đại diện chủ đầu tư một trong 3 tòa chung cư trên cho rằng, việc triển khai xây dựng các ngôi chùa nói trên là nhằm phục vụ đời sống tâm linh của người dân, không vì mục đích kinh doanh hay lợi nhuận.

“Đây không phải là hoạt động cơi nới thêm căn hộ hoặc thêm tầng để bán lấy tiền, thu lợi cho doanh nghiệp mà thể theo nguyện vọng, nhu cầu của người dân. Hơn nữa, công trình được xây dựng cũng có diện tích nhỏ, xây bằng vật liệu nhẹ nên không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Khi xây dựng chúng tôi có xin phép cơ quan quản lý xây dựng”, vị này cho hay.

(Theo Ngọc Tuyên – vnexpress)

Nguồn bài viết: Những tòa chung cư xây chùa trên tầng thượng ở Hà Nội

Mở bán tòa căn hộ Park 12

Park 12 gồm các căn hộ có một đến 3 phòng ngủ, diện tích 56,1-122,3 m2 đáp ứng nhu cầu đa dạng của chủ nhà. Được thiết kế và xây dựng theo mô hình căn hộ có thể ở hoặc cho thuê cao cấp, toàn bộ các căn hộ tại Park 12 đều được trang bị sẵn nội thất đồ rời như tivi, ghế sofa, gối tựa, bàn trà hoặc café, đèn trần, bàn ghế ăn, tủ lạnh, lò vi sóng, giường ngủ, bàn và ghế trang điểm…

Hệ thống đồ nội thất sang trọng, đẳng cấp được trang bị từ nhà cung cấp nổi tiếng Index Living. Tòa căn hộ sẽ được bàn giao vào quý III năm 2017. 

Bên cạnh mô hình “xách vali vào ở”, tòa căn hộ còn có hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh bao gồm nhà hàng buffet, phòng tập gym, dịch vụ văn phòng…

Các căn hộ tại Park 12 được tích hợp tính năng cảm ứng và điều khiển các thiết bị ánh sáng, âm thanh qua kết nối bluetooth, bằng smartphone hay máy tính bảng tiện dụng của gia chủ theo chuẩn “căn hộ thông minh” ưu việt. Nhiều tiện ích khác như hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh, camera quan sát, hệ thống báo cháy, báo khói tự động…đảm bảo mang đến cuộc sống an toàn tuyệt đối cho chủ căn hộ.

Ngoài ra, Park 12 cũng được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích, hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế của quần thể như bể bơi ngoài trời dài gần 80m, diện tích cảnh quan 15.700 m2, hệ thống shophouse sang trọng cũng như tiện ích toàn khu đô thị Times City gồm hệ thống trường học chất lượng cao, bệnh viện đa khoa quốc tế, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cùng nhiều dịch vụ tại nhà khác

Với thiết kế tối ưu, phong cách sang trọng, tiên phong ứng dụng công nghệ thông minh và hệ thống tiện ích ưu việt, Park 12 là sự lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống thời thượng, tiện nghi.

Đặc biệt, lần đầu tiên tại khu đô thị Times City, tòa căn hộ Park 12 được chủ đầu tư cam kết thuê lại với tỷ suất sinh lời hấp dẫn lên tới 8% mỗi năm trong vòng 2 năm (không bao gồm VAT, phí bảo trì). Tòa nhà cũng được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ cùng nhiều chính sách lãi suất ưu đãi khác nhờ đó Park 12 cũng là kênh đầu tư thông minh và hấp dẫn trên thị trường thời điểm này.

Park 12 là một trong 4 tòa căn hộ thuộc quần thể Vinhomes Times City – Park Hill Premium. Đây là quần thể căn hộ cuối cùng tại khu đô thị bậc nhất Times City tại 458 Minh Khai (Hà Nội). Với mục tiêu tiên phong định hướng xu hướng sống mới “Smart home – Smart living” – Park Hill Premium kết hợp tiện ích thông minh bên trong căn hộ với không gian sống xanh theo phong cách resort bên ngoài, đem đến những trải nghiệm đẳng cấp và hiện đại cho chủ nhà.

(Theo Thanh Thư – vnexpress.net)

Nguồn bài viết: Mở bán tòa căn hộ Park 12

Tòa Park Paroma - DA Vinhomes Central Park TP HCM ra măt vào tháng 3

Khu đô thị Vinhomes Central Park sở hữu công viên ven sông Sài Gòn rộng 14 ha.

Bên cạnh vị trí đẹp bậc nhất khu đô thị, Park Paroma sở hữu các loại hình sản phẩm đa dạng do nhà thầu nổi tiếng thế giới tư vấn thiết kế. Cụ thể, tòa căn hộ có 43 tầng, cung cấp các loại hình căn hộ từ một đến 4 phòng ngủ, shophouse, penthouse một tầng và thông tầng.

Tất cả các căn hộ đều có công năng sử dụng hợp lý, khe sáng, ban công hoặc mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên tại mỗi phòng. Ngoài ra, hệ thống kính Low-E chạy từ mặt sàn lên tới trần và ban công kính đảm bảo tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp cho Park Paroma.

Tòa nhà có mật độ cư dân thấp, chỉ 10 căn một sàn cùng 8 thang máy hiện đại đem lại cuộc sống đẳng cấp, thuận tiện cho khách hàng. Từ Park Paroma có thể kết nối nhanh chóng với các hạ tầng dịch vụ cao cấp như trung tâm thương mại Vincom, khách sạn Vinpearl, tổ hợp giải trí hiện đại gồm hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà, hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của The Lanmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới.

Vinhomes Central Park là khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam.

Park Paroma cũng được thụ hưởng trọn vẹn các tiện ích nội khu như khu vực lễ tân và sảnh lounge 5 sao, hệ thống camera giám sát an ninh, bảo vệ trực 24/7, quảng trường thoáng đãng, bể Jacuzzi, vườn BBQ. Nơi đây còn có đài phun nước vô cực, vườn điêu khắc nghệ thuật, đường đi dạo dưới vườn treo, các khu vui chơi cho trẻ em, không gian dành riêng cho người cao tuổi.

Hội tụ các lợi thế trên, Park Paroma mở ra một không gian hiện đại, đẳng cấp đồng thời kiến tạo phong cách sống sang trọng, thời thượng và hài hòa với thiên nhiên ngay giữa trung tâm TP HCM.

Dự án khu đô thị Vinhomes Central Park nằm tại khu Tân Cảng (phường 22, quận Bình Thạnh). Được xây dựng trên tổng diện tích lên tới 43,91 ha, Vinhomes Central Park có vị trí đắc địa với mặt tiền trải dài hơn một km bên bờ sông Sài Gòn, thuận lợi cả về giao thông đường bộ – sắt – thủy. Vinhomes Central Park nằm ngay ga metro Tân Cảng, gần trạm số 5 tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.

Được định vị là khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam, Vinhomes Central Park gồm các phân khu chức năng gồm khu căn hộ, biệt thự, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên ven sông, bến thuyền bên sông Sài Gòn.

(Theo Thanh Thư – Vnexpress.net)

Nguồn bài viết: Tòa Park Paroma - DA Vinhomes Central Park TP HCM ra măt vào tháng 3

Từ 2017 – 2018, phân khúc BĐS cao cấp Hà Nội bắt đầu “nguội lạnh”

Năm 2016, giá nhà khó tăng

CBRE nhận định, 2015 là một năm tích cực đối với toàn thị trường nhà ở Hà Nội. Theo ước tính, có khoảng 28.283 căn thuộc các phân khúc đã được mở bán ra thị trường, so với năm 2014 cao hơn 70%. Các chủ đầu tư đã tự tin hơn vào thị trường và nhanh chóng hơn trong việc giới thiệu thêm căn hộ từ các dự án đã mở bán trước đây, dự án mới hoặc tái khởi động các dự án trước đây đã ngưng trệ khi thị trường đi xuống.

Năm 2015 đánh dấu sự quay trở lại của phân khúc cao cấp và hạng sang với các dự án cao cấp quy mô lớn ở khu vựa phía Tây và rìa trung tâm thành phố. Ngoài ra, phân khúc bình dân vẫn chiếm tỷ lệ lớn khoảng 30% lượng hàng bán ra.

Tuy thấp hơn so với năm 2014, song tỷ lệ giao dịch các phân khúc trung cấp và bình dân vẫn chiếm đa số trong tổng số căn bán cả năm, vì giá trị vừa phải phù hợp với hầu hết đối tượng người mua để ở.

Giá bình quân sơ cấp và trung cấp đều cải thiện qua các quý với tốc độ vừa phải, tính theo USD. Cụ thể, giá cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đã có xu hướng tăng từ năm 2014. Theo dữ liệu nghiên cứu của CBRE, sau khi giảm khoảng 22% trong năm 2013 (so với mức cao nhất trong năm 2010), thì giá đã tăng dần qua các quý kể từ năm 2014 cho đến nay. Hiện tại, mức giá chung cư cao cấp đang trong khoảng 1.600 – 3.500 USD/m2, tùy thuộc vào địa điểm.

Tốc độ tăng giá nhà ở trên thị trường BĐS Hà Nội có thể mạnh mẽ nhất trong năm 2016 và có khả năng chậm lại trong năm 2017-2018

Nhìn vào tương lai đến năm 2016 và xa hơn nữa, CBRE dự đoán giá sẽ ổn định và tăng trưởng ở mức khiêm tốn. Bởi người mua hiện tại có nhận thức rõ ràng hơn và nguồn cung cũng dồi dào hơn, trong khi đó, các nhà đầu tư cũng đang thận trọng trong việc tăng giá bán để đảm bảo tiến độ bán hàng theo kế hoạch.

Nhà ở giá phải chăng lên ngôi

CBRE cho biết, chung cư cao cấp bắt đầu khởi sắc vào cuối năm 2014 khi các chủ đầu tư nhanh chóng đánh giá cơ hội và đã khẩn trương chuẩn bị quỹ đất sẵn sàng cho việc mở bán và triển khai dự án. Vốn dĩ căn hộ cao cấp ở vị trí tốt gần trung tâm được người mua ưa chuộng là bởi lợi tức cho thuê cao.

Báo cáo thị trường 2016 của CBRE nhận định, BĐS hạng sang và cao cấp là các phân khúc mang tính cơ hội và chỉ tăng trưởng mạnh khi thị trường đang lên, chủ yếu thu hút nhà đầu tư mua để cho thuê, bởi các căn hộ ở vị trí đắc địa và có thể được cho thuê với giá tốt cho những người nước ngoài đang làm việc trong thành phố.

Bộ phận nghiên cứu CBRE ước tính, trong năm 2016 sẽ có khoảng hơn 6.000 căn hộ cao cấp sẽ được tung ra thị trường, tương đương năm 2015. Tuy nhiên, trong năm 2017 và 2018, tốc độ của nguồn cung mới cho phân khúc căn hộ hạng sang và cao cấp được bổ sung vào thị trường có thể chậm lại khi tâm lý thị trường “giảm nhiệt”.

Xét về nhu cầu, mức hút khách trong năm 2016 dự kiến sẽ ở mức tương tự hoặc cao hơn năm 2015 một chút và có thể chậm lại trong năm 2017 và 2018 khi một chu kỳ thị trường mới sẽ bắt đầu. Nguồn cung nhà ở cao cấp giảm chủ yếu là do thiếu đất và thị trường đi xuống. Thông thường, nguồn cung BĐS cao cấp sẽ tăng vọt khi thị trường khởi sắc. Nhưng khi thị trường chậm lại, đa số các nhà đầu tư có xu hướng mở bán các căn hộ có giá cả phải chăng hơn.

(Theo Trí thức trẻ) 

Nguồn bài viết: Từ 2017 – 2018, phân khúc BĐS cao cấp Hà Nội bắt đầu “nguội lạnh”

Bố trí phòng làm việc hợp phong thủy mang lại tài lộc

Bạn không nên trồng cây có lá nhỏ, lá kim, lá nhọn trong phòng làm việc.

Chúng ta đều biết rằng, khí và dòng khí là do trời sinh ra, tự nhiên mà xuất hiện, khó có thể thay đổi được chúng. Tương tự, mạch nước cũng được cấu tạo sẵn trong lòng đất, không dễ dàng thay đổi. Còn nhân khí lại do con người sinh ra và chúng ta có thể điều chỉnh được. Vì vậy, việc có kiến thức về phong thủy giúp các doanh nhân và doanh nghiệp chọn được phương hướng, vị thế tốt nhất, có cảnh quan thiên nhiên hợp lý nhất nhằm đem lại lợi ích tối đa cho mình, cho doanh nghiệp và hạn chế về mức thấp nhất những điều không tốt cho chính mình và những người xung quanh.

Có khá nhiều người thắc mắc rằng liệu phong thủy có phải là mê tín dị đoan. Có thể dễ dàng nhận thấy rằng môi trường sống có tác động rất lớn tới con người. Y học hiện đại cũng đã chỉ rõ rằng không khí, nguồn nước, ánh sáng, điện trường, từ trường trái đất và các điều kiện môi trường khác đều có ảnh hưởng lớn tới sức khỏe và trí tuệ của con người. Môi trường và điều kiện sống không tốt có thể gây bệnh, thậm chí mang lại hậu quả không tốt về lâu dài cho sức khỏe con người.

Chính vị thế, việc chọn địa điểm tốt để mở văn phòng, công ty là đúng và cần thiết. Trong trường hợp không lựa chọn được địa điểm tốt, sự hiểu biết tốt về phong thủy sẽ giúp chúng ta cải tạo, sắp xếp lại văn phòng, thay đổi cảnh quan để có không gian làm việc tốt nhất, phù hợp nhất, an toàn nhất và tốt đẹp nhất.

Vì phong thủy là một bộ môn khoa học nên các doanh nhân và giới tri thức đều nghiên cứu và có sự áp dụng vào công việc và cuộc sống của chính mình. Một việc rất quan trọng là chọn vị trí văn phòng hay xây trụ sở của công ty. Nếu chúng ta chọn được nơi có cảnh quan tự nhiên đẹp, địa thế hài hòa, ánh sáng đầy đủ, nguồn nước và không khí trong lành, sạch sẽ, ít tiếng ồn ào, giao thông thuận lợi… thì đó là chỗ tốt. Các doanh nhân có thể tự mình tìm hiểu hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy xem giúp để chọn văn phòng của cơ quan mình.

Ngoài việc chọn vị trí, việc chọn tên công ty và slogan cũng là vấn đề quan trọng hàng đầu. Các doanh nghiệp cũng cần quan tâm đến vấn đề trang trí văn phòng, cách sắp xếp các phòng ban. Ví dụ đơn giản là việc treo biển công ty. Tên doanh nghiệp là quan trọng nhất, cần phải được đặt lên vị trí cao nhất của tấm bảng hiệu. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp lại không để ý nên để tên công ty mình xuống dưới. Điều này rất không tốt.

Nếu nghiên cứu và phân tích sâu đối với từng người, từng tuổi, ở từng vị trí khác nhau thì sẽ rất phức tạp. Vì vậy, bài viết chỉ là một vài lời khuyên chung, mang tính tham khảo với hy vọng giúp đỡ được các bạn trong công việc.

– Máy vi tính là thiết bị không thể thiếu tại các doanh nghiệp. Thế nhưng, nếu trong phòng làm việc có quá nhiều máy vi tính thì sẽ dẫn đến sự bức bối, làm con người trở nên nóng nảy, dễ nổi cáu, tinh thần cũng khó tập trung. Cách hóa giải rất đơn giản, bạn hãy đặt một cốc thủy tinh đựng nước bên cạnh máy vi tính, vì nước có tác dụng giải bớt tính kim của máy tính. Cách này giúp người làm việc cảm thấy đầu óc tỉnh táo, tâm trạng được bình an, thoải mái hơn.

– Nếu phía trước hoặc ở gần chỗ bạn ngồi là nhà vệ sinh thì hãy đặt một chậu cây cảnh có nhiều lá xanh tươi vào giữa bạn và nhà vệ sinh. Chậu cây cảnh có thể hóa giải các uế khí thoát ra từ nhà vệ sinh và ngăn chặn các từ trường xấu ảnh hưởng đến bạn.

– Nếu bạn là lãnh đạo và có phòng làm việc riêng thì không nên chọn chỗ ngồi mà cửa ra vào chọc thẳng vào bạn bởi có thể bạn không thể kháng lại dòng năng lượng hướng từ cửa vào. Bạn cũng không nên ngồi ở vị trí trong phòng mà lưng bạn quay ra cửa, bởi bạn có thể bị chiếu hậu hay bị chọc, bị xoi mói. Khi ngồi ở những vị trí này, từ trường của bản thân bạn sẽ bị mất dần đi, vận khí và trí óc sẽ không giữ được sự ổn định.

Bạn không nên ngồi ở vị trí mà phía lưng bạn là khoảng trống, không có tường. Nếu bạn là người quản lý và ngồi cùng phòng với các nhân viên, bạn nên chọn một vị trí có thể quan sát được tất cả mọi người. Nếu vị trí ngồi của bạn bị cửa chọc thẳng vào thì bạn cần hóa giải bằng cách dùng một tấm bình phong để ngăn cách giữa chỗ bạn ngồi và cửa lớn.

– Không nên ngồi làm việc dưới xà ngang. Nếu bạn không có sự lựa chọn khác, hãy hóa giải bằng cách đặt một chiếc đèn bàn ở ngay dưới xà nhà. Hãy thường xuyên bật đèn sáng để giảm bớt những khí bất lợi.

– Không nên treo những hình ảnh mang tính kích động, u ám, bạo lực, quá lòe loẹt trong phòng làm việc. Hãy treo những bức tranh nhẹ nhàng hoặc đơn giản, có thể là bức tranh về thiên nhiên hoặc hình ảnh về những người mà bạn coi là thần tượng, muốn noi theo.

– Trong phòng làm việc rất nên bày một tủ sách với càng nhiều sách càng tốt. Một mặt là để tra cứu, tham khảo, giải trí, mặc khác sách sẽ mang lại cho bạn luồng khí tốt, giúp cho đầu óc bạn luôn tỉnh táo, minh mẫn, có nhiều ý tưởng mới, lạ.

– Nên trồng cây cảnh trong phòng làm việc. Tuy nhiên không nên trồng những cây có lá nhỏ, lá kim, lá nhọn bởi những cây loại này thường hấp thu nguồn năng lượng của bạn và không tốt cho phòng làm việc.

– Phòng làm việc phải đủ ánh sáng, tốt nhất là ánh sáng tự nhiên. Ánh sáng tự nhiên giúp bạn có cảm giác thoải mái, khỏe mạnh, năng động. Nếu điều kiện không cho phép, bạn hãy thắp bóng điện để đủ sáng. Nếu bóng đèn bị cháy bạn cần phải thay ngay, không nên để phòng làm việc thiếu ánh sáng.

– Màu tường của phòng làm việc nên là màu sáng. Nếu diện tích phòng rộng thì càng tốt.

– Nếu phòng làm việc đủ rộng, bạn hãy treo thêm bức tranh sơn thủy, tượng bằng gỗ, đá hoặc đồng. Nếu rộng nữa thì có thể lắp một đài phun nước. Điều này giúp tạo ra cảm giác mát mẻ, thư giãn, dễ chịu, giảm bớt sự bực bội, nóng nảy. Nhiều doanh nhân còn dùng đá thạch anh bày hay treo trong phòng làm việc để tăng thêm dương khí, chống lại âm và tà khí.

(Theo Báo Xây dựng Online) 

Nguồn bài viết: Bố trí phòng làm việc hợp phong thủy mang lại tài lộc

FLC tặng 300 lượng vàng cho người mua nhà

Đây là ưu đãi đầu năm mà FLC dành cho những ai đặt mua các sản phẩm bất động sản tại những dự án của tập đoàn trên cả nước với tổng giá trị giải thưởng lên đến 300 lượng vàng

Phối cảnh dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng.

Với phân khúc bất động sản thương mại, khi chọn căn hộ thuộc các dự án tại Hà Nội, người mua sẽ được tặng từ 3 chỉ đến một lượng vàng, tùy vào từng dự án cũng như diện tích căn hộ.

Căn hộ khách sạn FLC Sầm Sơn.

Với bất động sản nghỉ dưỡng tại FLC Villa Quy Nhơn, biệt thự biển FLC L’Amoura Sầm Sơn, khách hàng có cơ hội nhận từ một đến 10 lượng vàng, tùy thuộc vào giá trị của căn hộ khách sạn và căn biệt thự nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, FLC còn có những ưu đãi cho người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn và Quy Nhơn như tặng gói nội thất trị giá 300 triệu đồng, hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 6-12 tháng đối với người mua nhà có nhu cầu vay ngân hàng. Chủ đầu tư còn chiết khấu 3% tổng giá trị hợp đồng trước thuế, tặng thẻ chơi golf 5 -10 năm, tặng voucher nghỉ dưỡng dành cho 2 người tại FLC Luxury Condotel Sầm Sơn…

(Theo Thanh Thư – vnexpress.net)

Nguồn bài viết: FLC tặng 300 lượng vàng cho người mua nhà