Theo thống kê của VnExpress, đến hết năm 2015, tồn kho của 5 doanh nghiệp địa ốc lớn là Vingroup, Kinh Bắc, Khang Điền, Phát Đạt và Công ty Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC) đạt 51.087 tỷ đồng (tương đương 2,27 tỷ USD), tăng 43% so với năm 2014.
Với top 10 doanh nghiệp địa ốc được thống kê, con số này lên tới 66.617 tỷ đồng (2,96 tỷ USD), tăng gần 37% so với năm 2014 và 2013 (khoảng 48.000 tỷ đồng).
Năm 2015 tồn kho bất động sản của doanh nghiệp vẫn tiếp tục tăng cao. Ảnh: Hoàng H
Táºp Äoà n Vingroup ghi nháºn tá»n kho gần 26.966 tá»· Äá»ng, tÄng 65,3% so vá»i nÄm 2014. Tuy nhiên, các sản phẩm nà y chủ yếu Äến từ các dá»± án Äang xây dá»±ng dá» dang, trong khi bất Äá»ng sản Äã hoà n thà nh chá» tá»n á» mức 1.553 tá»· Äá»ng. Bên cạnh Äó, dù hà ng tá»n kho tÄng cao song doanh thu của Vingroup vẫn tÄng trÆ°á»ng 23%, Äạt gần 34.000 tá»· Äá»ng.
2015 Äược xem là nÄm thắng lợi của Tá»ng công ty Phát triá»n Äô thá» Kinh Bắc khi lợi nhuáºn tÄng gấp Äôi, doanh thu tÄng trÆ°á»ng 36%. Tuy nhiên, lượng tá»n kho của công ty tÄng mạnh lên 8.364 tá»· Äá»ng, chủ yếu do chi phà sản xuất, kinh doanh dá» dang tại các khu Äô thá» Trà ng Cát, Tân Phú Trung, Phúc Ninh, Quang Châu, Trà ng Duá»â¦
Tá»n kho của Công ty Phát triá»n bất Äá»ng sản Phát Äạt dù chá» tÄng nhẹ nhÆ°ng vẫn á» mức cao – 5.510 tá»· Äá»ng, chiếm 79% tá»ng tà i sản của công ty. Trong Äó chủ yếu là giá trá» quỹ Äất Äã Äược bá»i thÆ°á»ng, chi phà san lấp mặt bằng, chi phà xây dá»±ng và các chi phà Äầu tÆ° cho các dá»± án Äang triá»n khai nhÆ° EverRich 2 và 3, EverRich Infinity, dá»± án Nhà Bè, Long Thạnh Mỹ.
Má»t Äại gia có hà ng tá»n kho tÄng mạnh là Công ty Äầu tÆ° kinh doanh nhà Khang Äiá»n vá»i giá trá» 5.857 tá»· Äá»ng, trong khi cùng kỳ chá» hÆ¡n 2.000 tá»· Äá»ng. Các dá»± án thuá»c Xây dá»±ng Bình Chánh, Song Láºp Tân Phú, Khang Äiá»n Long TrÆ°á»ng, Nhà Phá», Quá»c tế Phú Hữu⦠góp phần lá»n và o giá trá» tá»n kho của công ty.
10 doanh nghiá»p Äá»a á»c hiá»n có giá trá» hà ng tá»n kho gần 3 tá»· USD.
Quá»c CÆ°á»ng Gia Lai cÅ©ng có tá»n kho lên tá»i 5.311 tá»· Äá»ng tÃnh Äến tháng 9/2015 á» các dá»± án khu dân cÆ° PhÆ°á»c Kiá»n, khu chung cÆ° Quá»c CÆ°á»ng Gia Lai 2. Trong khi Äó, Becamex IJC có tá»n kho Äạt 4.390 tá»· Äá»ng, chủ yếu là các công trình xây dá»±ng nhà phá», khu thÆ°Æ¡ng mại, nhà biá»t thá»±, nhà chung cÆ°. Trong Äó, khu Äô thá» IJC chiếm 2.148 tá»· Äá»ng.
Ngoà i ra, má»t sá» Äại gia Äá»a á»c khác cÅ©ng có lượng hà ng tá»n kho cao nhÆ° Äá»a á»c Sà i Gòn ThÆ°Æ¡ng TÃn (2.735 tá»· Äá»ng), Nam Long (3.673 tá»· Äá»ng), Xây dá»±ng Bình Chánh (2.195 tá»· Äá»ng), Công ty Äầu tÆ° Kinh doanh Nhà (1.616 tá»· Äá»ng)â¦
Sá» dÄ© tá»n kho tại các doanh nghiá»p lá»n liên tục leo thang trong nÄm qua là do thá» trÆ°á»ng tÄng trÆ°á»ng nóng, các doanh nghiá»p má» rá»ng Äầu tÆ°, xây dá»±ng dá»± án. Xét á» khÃa cạnh tÃch cá»±c, hà ng tá»n thá» hiá»n sức mạnh ná»i tại của doanh nghiá»p vì chá» những “ông lá»n” má»i có quỹ Äất lá»n, dá»± án lá»n. Song, nếu không táºn dụng cÆ¡ há»i và có thá»±c lá»±c thì các núi hà ng tá»n sẽ là gánh nặng, là m mất Äá»ng lá»±c tÄng trÆ°á»ng của doanh nghiá»p.
Theo dá»± báo của giá»i tà i chÃnh, bất Äá»ng sản sẽ tÄng trÆ°á»ng mạnh và là kênh Äầu tÆ° hấp dẫn trong nÄm 2016. Lo sợ viá»c phát triá»n quá nóng của Äá»a á»c, má»i Äây Ngân hà ng Nhà NÆ°á»c có lấy ý kiến sá»a Äá»i Thông tÆ° 36, trong Äó siết chặt hÆ¡n viá»c cho vay bất Äá»ng sản
Thá»ng kê của Bá» Xây dá»±ng lại cho thấy Äến cuá»i nÄm 2015, lượng tá»n kho bất Äá»ng sản còn 50.889 tá»· Äá»ng, giảm 54.100 tá»· so vá»i tháng 12/2014. Giảm tá»n kho chủ yếu do lượng giao dá»ch thà nh công tÄng á» phân khúc cÄn há» có diá»n tÃch vừa và nhá», Äã hoà n thà nh, hạ tầng và tiến Äá» xây dá»±ng tá»t.
(Bạch DÆ°Æ¡ng – vnexpress.net)
Nguá»n bà i viết: 10 'ông lá»n' Äá»a á»c tá»n kho gần 3 tá»· USD
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét